Saint-Paul, Saint-Paul 97434

ADOM IMMOBILIER - SAINT-GILLES-LES-BAINS CENTRE VILLE385 000 Au coeur de Saint-Gilles-Les-Bains, deux pas de la plage des Roches Noires, dcouvrez ce charmant duplex situ au 3 me et dernier tage.Cet appartement d'une superficie de 60 m2 sur deux niveaux est compos: d'un sjour lumineux orient sud Ouest, bnficiant d'une trs belle vue sur la merd'une cuisine amnage et partiellement quipe, ouverte sur le sjourA l'tage:Deux grandes chambres avec belle hauteur sous plafond, grands placards et petit balcon.Une des chambres propose un espace mezzanine pour un espace nuit supplmentaire ainsi qu'une vue dgage sur l'ocan.Une salle d'eau avec wcPour un stationnement facilit et scuris, un garage ferm en sous sol vient complter ce bien.Quelques rafraichissements prvoir mais un fort potentiel pour une residence principal, un pied terre ou un investissement locatif.Ce T3 duplex avec vue imprenable sur la mer, son emplacement prenium, en hyper centre, avec accs immdiat la plage, aux commerces, restaurants, march...offre un cadre de vie idal.Une belle opportunit saisir!Contactez nous vite pour organiser une visite.Taxe Foncire: 1690 Charges de coproprit: 113 / moisHonoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 20 lots. Aucune procdure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Disponible du lundi au vendredi de 8H30 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'aprs-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)