Saint-Leu, Saint-Paul 97436

ADOM IMMOBILIER - ST LEU700 000Maison traversante avec piscine, jardin et appartement locatif ! Idalement situe dans un environnement calme et recherch, cette maison familiale construite en 2012 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel sur une parcelle de 642 m (hors servitude de 77 m). Avec une surface habitable de 147 m, elle allie confort moderne et prestations de qualit.Caractristiques du bien : - Rez-de-chaussePice de vie : Un espace ouvert de 41 m, comprenant un salon lumineux et une cuisine quipe, idal pour partager des moments conviviaux.Suite parentale : Une chambre spacieuse de 20 m avec sa salle d'eau attenante de 17 m.Chambre supplmentaire : Une pice de 11 m, parfaite pour un bureau ou une chambre d'amis.Dgagement : 4 m facilitant la circulation dans la maison.- tageTrois chambres :Une chambre de 13 m avec terrasse privative.Une chambre de 10, 60 m.Une chambre de 11, 81 m.Salle de bain : Une pice d'eau de 5, 80 m, fonctionnelle et bien agence.- Appartement indpendant (ancien garage)Le garage a t transform en appartement indpendant, actuellement lou 1 200 /mois. Il comprend :Un salon avec cuisine quipe, Une salle d'eau, Une mezzanine avec chambre. - ExtrieursPiscine : Parfaitement intgre l'espace extrieur, idale pour les journes ensoleilles.Jardin paysager : Un bel espace arbor offrant calme et dtente.- Entre : Capacit de stationnement pour trois vhicules.Assainissement : Fosse septique conforme aux normes.Informations complmentairesSurface du terrain : 642 m (hors servitude de 77 m).Maison traversante, offrant une belle luminosit naturelle.Taxe foncire : 2 300 .Anne de construction : 2012.Un bien rare dcouvrir sans tarder !Cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idal pour une famille, avec en prime un investissement locatif attractif.Honoraires la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Disponible du lundi au vendredi de 8H30 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'aprs-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)