Saint-Leu, Saint-Paul 97436

ADOM IMMOBILIER - SAINT-LEU Colimaons3650 HC / moisDcouvrez cette magnifique villa d'architechte neuve, niche 450 mtres d'altitude, offrant une vue panoramique poustouflante sur Saint-Leu. Avec ses 162 m de surface habitable et 134 m de terrasses en bois, rpartis sur trois niveaux, cette demeure est un vritable havre de paix pour votre famille.Vous accdez la villa par un portail lectrique et bnficiez de deux places de stationnement.Dans cette villa, chaque pice est baigne de lumire naturelle grce son exposition l'ouest. Avec sa cuisine haut de gamme, amnage et quipe, ouverte sur le spacieux sjour, ses cinq chambres et cinq salles d'eau, chacun pourra profiter de son intimit tout en partageant des moments conviviaux dans les espaces communs.Pour complter cet ensemble, une piscine chauffe dbordement, face la mer, vous invite la dtente et aux moments de fte entre amis ou en famille. Depuis vos terrasses, vous pourrez admirer le coucher de soleil sur l'ocan Indien.Saint-Leu, avec ses commodits porte de main, vous offre un cadre de vie idal. A deux pas du Jardin Botanique des Mascareignes, quelques minutes en voiture des plages, commerces, restaurants, coles et 22 minutes de Saint-Pierre, 30 minutes de Saint-Denis.Ne manquez pas cette opportunit unique de vivre dans une villa neuve qui allie confort, beaux volumes, modernit, prestations de qualit et vue imprenable. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir votre futur chez-vous ! La villa sera prte vous accueillir ds le 05/01/2025.Honoraires charge locataire : 907 et rdaction du bail notariDpt de garantie : 3650 Colocations et sous locations sont interdites.Modalit de rcupration des charges locatives : au rel, rcupration en fin d'anne sur prsentation d'un justificatif du propritaire. photos non contractuellesHonoraires de 907 TTC la charge du locataire comprenant 486 TTC pour l'tat des lieux. Loyer de base 3650 /mois. Dpt de garantie 3 650 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Disponible du lundi au vendredi de 8H30 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'aprs-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)