Saint-Leu, Saint-Paul 97436

Trs beau T3 en duplex dans une des plus belles rsidences (et des plus cotes) de Saint leu 'le PALAISIO' offrant une vue mer d'exception ... Une architecture atypique en forme de voilier, des appartements lumineux sans aucun vis vis avec de beaux volumes, le tout bord de palmiers varis, arbres senteurs, fruitiers et plantes de toutes sortes soigneusement entretenues. Celui-ci se compose pour le haut d'un grand sjour climatis avec bton cir et mur dcor en brique (baie vitre trois pans et volet roulant), d'une cuisine Us quipe et amnage avec ilot central (piano de cuisson master chef, rfrigrateur intgr, lave-vaisselle intgr), d'une chambre en mezzanine avec parquet exotique et d'une grande varangue la proue du navire ! Pour le bas ; une chambre climatise (Baie vitre deux pans avec volet manuel), un dressing, une SDB avec douche l'italienne / WC, un jardin tropical. Quelques finitions prvoir : Escalier, garde-corps, placard de rangement pour mezzanine (possibilit d'installation de fentre de toit type VELUX vot en AG). Surface habitable 63, 70m2 + 17, 5m2 (hors carrez) + 14, 20m2 varangue Soit Surface utile totale : 95, 40m2 + Jardin Privatif 19m2 2 places de Parking ariennes (possibilit de raccordement IRVE) Charges de coproprit 1600EUR / an (syndic Delmonte immobilier). Impt Foncier 1222EUR Rsidence scurise de 31 logements - Construction 2004 - Appartement situ dans la partie basse de la rsidence. Accs plage 600m (Altitude 60m) Estimation Locative (rsidence trs demande la location) :Valeur locative : Vide l'anne bail de 3 ans : 1250EUR / moisMeubl l'anne 1550EUR / mois.Saisonnier 700EUR / semaine. INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilit, Ractivit. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, contactez notre partenaire, Monsieur Mickal HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.