Saint-Leu, Saint-Paul 97436

Envie de volumes, de perspectives, de lumire, et d'espaces ou toute une grande famille y aura sa place ? Nous sommes situs sur un secteur rsidentiel au-dessus du coeur de ville de Saint Leu mi-hauteur sur le chemin Dubuisson D22 (300m d'altitude environ). Oriente plein Ouest, notre Villa bnficie d'une vue mer exceptionnelle et imprenable sur ses 3 niveaux. difie en 2009, elle est construite en dur sur un terrain born et cadastr de 673 m2. En arrivant sur la proprit, nous trouvons une plateforme de stationnement bton en contrebas du jardin Zen tropical permettant de garer facilement 5 vhicules. Un peu plus haut nous trouvons le RDC difi avec un espace garage double d'environ 30m2 ; l'accs au T2 duplex indpendant (sjour, cuisine US, chambre, SLB/WC) ainsi qu' la piscine qui vous permettra de raliser des revenus locatifs saisonniers annuels d'environ 12 000EUR (Cf 2022 2023). Surface Habitable environ 37m2+ 25m2 de varangue. Le R+1 distribue l'espace de vie principale de la villa avec sjour de 45m2, cuisine de 32 m2, cellier, bureau, wc, terrasses et varangue de 25m2. Les sols y sont carrels grand format. Le R+2 est ddi aux 2 chambres au parquet stratifi avec salle d'eau, wc donnant sur la terrasse et le jardin arrire de la maison. On y trouve galement la Suite parentale avec son parquet massif exotique de 38m2 et sa varangue privative de 26m2... Surface habitable Carrez totale de 218m2 (mesure) + 77m2 de varangues Ensemble Scuris avec mur, clture et portail coulissant motoris. Alarme avec vido-surveillance (abonnement mensuel 50EUR) Chauffe-eau Solaire Fosse septique Taxe Foncire : 4052EUR Accs Saint Leu Centre Plage / Lagon : 10 min Tous Scolaires, Centre commercial, 4 voies : 15 min INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilit, Ractivit. IFF VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement, contactez notre partenaire, Monsieur Mickal HALICHE (EI), agent commercial, au 06 92 15 66 96.