Saint-Denis, Saint-Denis 97400

Urbanis, spcialiste de l'immobilier d'entreprise la Runion, vous propose : Dsignation: Emplacement exceptionnel pour cette maison de Maitre usage de bureaux. Situ au milieu de la rue Juliette DODU avec tous les commerces de proximit et des administrations. Urbanis vous propose la location une Villa d'exception classe monument historique depuis les annes 80, avec une histoire datant de 1852. Sur un terrain arbor de 1800m2 avec 10 emplacements de stationnements, cette btisse est en R+1 avec 2 plateaux de 350m2 par niveau. En rdc, grand espace ouvert desservant plusieurs espaces de bureaux. Par un escalier intrieur en faisant un lment remarquable, nous accdons au 1er niveau de la villa jouissant d'une belle luminosit Possible de diviser les plateaux et de louer 350m2/niveau. Entirement rnov, nous retrouvons du bois noble dans les bureaux et une belle hauteur sous plafond donnant un caractre indniable aux bureaux. Travaux: Travaux: Pas de travaux spcifiques, cblages lectriques et informatiques existantes, peinture refaite, toiture refaite, espaces extrieurs entretenu Climatisation: oui Fibre optique: oui Situation: Localisation: Rue du Marechal Leclerc Aroport: 15mn voiture Grand axe RN3: 5mn voiture Environnement: axe passant, visibilit, facile d'accs, limite centre centre-ville, commerce, restauration, banques, habitation.... Activit accepte: Local parfait une activit de service tel: avocat, notaire, expert-comptable, administration, architecte, assurance, finance, formation, socit de service...) Peut galement correspondre aux professions mdicales, et paramdicales, (mdecin, vtrinaire, dentiste, optomtriste, sage-femme, kinsithrapeute, infirmier, orthophoniste, ditticien, podologue, ergothrapeute, psychomotricien, psychologue...) Conditions financires : Loyerbureaux: 16 000EUR HT/mois Taxes foncires la charge du Preneur Dpt de garantie : Un mois de loyer HT Mise disposition: disponible 4T2023 Type de bail: commercial Honoraires: 15% du loyer annuel hors taxes. Votre Conseil en immobilier tertiaire: Mr Walid BEN DAYA 06.93.61.31.31 Votre agence joignable au 02 62 57 96 97 Horaires d'ouverture de nos bureaux: Du lundi au Vendredi de 08h30 12h30 et 13h30 17h30 Professionnel de l'Immobilier d'Entreprise la Runion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance la maitrise d'ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est vos cts pour vos projets immobiliers!