Saint-André, Arrondissement of Saint-Benoît 97440

Dcouvrez un ensemble immobilier unique et polyvalent proximit du centre-ville de Saint-Andr. Implant sur une parcelle ferme de plus de 650 m, ce bien comprend une grande maison tage divise en deux habitations distinctes avec entres indpendantes, un atelier de peinture automobile avec un grand garage, ainsi que des bureaux. Idal pour une rsidence principale, un investissement locatif ou une opportunit professionnelle.Caractristiques Principales :Maison : Une maison tage de 230 m environ, divise en deux habitations distinctes ; un T4 et un T3 chacune avec son entre indpendante, offrant de nombreuses possibilits d'amnagement.Bureau : deux bureaux indpendants de 11 et 28m2, idale pour un usage professionnel ou transformer en studio par exemple.Garage : Un grand garage de 170 m environ avec une hauteur sous plafond de plus de 4m.Atelier : atelier ouvert de 120m2 dont une cabine de peinture automobile de 22m2, parfait pour un usage professionnel ou un espace de stockage important.Hall : Un hall spacieux de 55 m, offrant un espace supplmentaire pour diverses utilisations.Parcelle : Une parcelle ferme de 650 m, offrant scurit et tranquillit.Mention Spciale : L'ancienne cabine de peinture ainsi qu'un compresseur sont inclus dans la vente.Emplacement Stratgique : seulement 2 minutes en voiture de l'accs la 4 voies et 1 minute du centre-ville de Saint-Andr, profitez de la tranquillit d'un quartier rsidentiel tout en tant proche des commodits urbaines. Saint-Andr est une ville en pleine volution et redynamisation, promettant une valorisation accrue du secteur dans les mois et annes venir.Atouts Supplmentaires :Place de Parking : 5 places de parking disponibles sur la parcelle. De plus, un parking gratuit neuf a t rcemment amnag proximit directe par la ville.Scurit : Cour scurise et clture avec portail, assurant une tranquillit d'esprit pour vous et vos biens.Ne manquez pas cette opportunit exceptionnelle !Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite et dcouvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Une polyvalence rare qui s'adapte vos besoins personnels ou professionnels.