Le Tampon, Saint-Pierre 97430

ADOM IMMOBILIER - LE TAMPON TROIS MARES385 200 Une opportunit idale pour les artisants, entrepreneurs ou investisseurs cherchant combiner vie prive et espace de travail.Cet ensemble immobilier polyvalent offrant de nombreuses possibilits d'amnagement se compose de: Une maison mitoyenne Sur deux niveaux, cette maison de 96 m2 propose 3 chambres avec placards, un salon-sjour prolong d'une cuisine quipe et d'une cuisine au feu de bois, deux salles d'eau et deux toilettes. Sur l'avant de la maison, une spacieuse varangue et deux espaces de stationnement.Un grand atelier attenant, d'une superficie de 115 m2 Ce espace de travail de grande superficie est idale pour accueillir une activit artisanale et professionnelle.Une maison mitoyenne avec locataire en placeCe bien locatif sur deux niveaux, d'une superficie de 82 m2, est compos d'un salon sjour, d'une cuisine spare, d'une chambre de plain pied, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et d'un toilette indpendant. A l'tage, sous combles, vous trouverez une grande chambre avec une spacieuse terrasse et un bureau.Cette maison propose, sur l'avant de la maison, une belle cour avec place de stationnement ainsi qu'une varangue couverte et un patio l'arrire.Des travaux de rnovation sont prvoir, offrant une opportunit de personnalisation et de valorisation du bien.Revenu locatif annuel: 8400 Ce bien unique permet une grande flexibilit d'utilisation grce la possibilit: de combiner vie prive, activit professionnelle et investissement locatif de runir les deux maisons pour retrouver la configuration d'origine crant une grande habitation familiale tout en exploitant l'atelier pour son activit professionnelleAvec son fort potentiel et ses multiples possibilits, ce bien offre une belle opportunit de concrtiser vos projets!Assainissement individuelTaxe foncire: 3903 Honoraires la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Disponible du lundi au vendredi de 8H30 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'aprs-midi sur RDV au 02 62 25 31 22 - www.adom-immobilier.fr'Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)