Le Port, Saint-Denis 97420

LE PORT / CENTRE-VILLE / IMMEUBLE DE RAPPORT- Emplacement Stratgique / Excellente Rentabilit !Votre conseiller immobilier vous propose cet immeuble de rapport, R+2, en trs bon tat, stratgiquement situ, de 350 m2 habitables (environ).Entirement lou, il vous procurera un revenu de plus de 88 000 TTC lanne.Rez-de-chausse : Espace professionnel (lou) : Superficie de 116.50 m2 habitables (environ) + extension de 24 m2 habitables (environ) Compos de : 1 Espace de travail : 5 bureaux climatiss : 94.30 m2 au total1 accueil : 10.75 m21 salle de runion : 11.42 m2 climatiseExtension de 24 m2 (local archivage, cuisine, WC)R+ 1 : Espace professionnel (lou) : Superficie de 96.04 m2 habitables (environ) + extension de 17.97 m2 habitables (environ)Compos de :1 accueil : 16.92 m24 bureaux (12.94m2, 14.29m2, 12.45 m2, 12.99 m2) 1 dgagement 7.26 m21 wc 1.57 m21 office : 8.68 m21 Passage : 8.94 m21 Extension larrire avec 2 bureaux : 17.97 m21 balcon devant et 1 balcon derrire avec vue sur cour + terrasse : 26.92 m2R+2 : Appartement T3 Superficie de 95.15 m2 habitables (environ)Compos de :2 Chambres : 11.77 m2, 14.40 m2 (climatises)1 grand bureau : 16.44 m2 (climatis)1 grand sjour : 25.65 m2 (climatis)1 cuisine : 8.58 m21 salle de bains : 8.65 m21 wc : 1.651 couloir : 4.13 m21 dgagement : 2 m21 entre : 1.88 m21 balcon lavant / 1 balcon larrire avec vue sur cour : 11m2- Electricit refaite au rez-de-chausse et R+1- Chaque lot possde son propre compteur eau et edf /- Compteur spar pour les parties communes. - Cour intrieure- Climatisations- Etages accessibles par un escalier sur le ct du btiment- Chauffe-eau lectrique- Raccord au tout lgout