Vinhais, Bragança

Identificao do imvel: ZMPT563561 Vinhais is a Portuguese small town located in the sub-region of Terras de Trs-os-Montes, on the border with Spain, belonging to the Norte region and the district of Bragana. The house is organized as follows: - Large living room with fireplace and salamander; - Open-space kitchen; - Access to the 1st floor; - 2 large suites on the 1st floor; Exterior: - Plot of land with 478.20 sqm; - Swimming pool with 360 views over the mountains; - Swing with panoramic views over the mountains; - Large garden: - Parking for 3 or more cars; - Storage for firewood. Outdoor parking for 3 cars available at the property entrance. Equipment included in the sale: refrigerator, stove, salamander, heater, television and fireplace. Some of the main furniture depicted in the photos is included in the sale (full inventory available for review). Solar exposure: north, south, east and west (house with 4 fronts). POSSIBILITY OF PROPERTY EXCHANGE Areas: - Living: 128.40 sqm - Gross: 128.40 sqm - Implantation: 88.20 sqm - Land: 478.20 sqm Legal and Tax Information: - IMI: 39 (annual estimate); - Possibility of benefiting from exemption from paying IMI in the first 3 years, in the case of purchasing for main and permanent housing (art. 46 of the EBF - bit.ly/Isencao_IMI); - Living License: No. 1/2010, issued by the Vinhais City Council; - Energy Certificate: Energy Class D, valid until 2032; - Technical Housing Sheet deposited with in the Vinhais City Council; - Rural Tourism License issued by the Vinhais City Council. Location: Village of Casares, parish of Montouto 5320-081 Vinhais, Bragana POINTS OF INTEREST: - 45 km (55 minutes) from Bragana - 75 km (1h 15min) from Mirandela - 88 km (60 minutes) from Chaves - 132 km (1h 26min) from Ourense - 155 km (2h 20min) from Peneda-Gers National Park - 166 km (1h 45min) from Peso da Rgua - 178 km (2h 35min) from Arcos de Valdevez - 193 km (2h 11min) from Melgao - 204 km (2h 10 min) from Braga - 227 km (2h 25min) from Vigo - 230 km (2h 25min) from Porto - 230 km (2h 25min) from Francisco S Carneiro Airport (Porto) - 240 km (2h 30min) from Ponte de Lima - 241 km (2h 35min) from Vila Nova de Cerveira - 245 km (2h 37min) from Pontevedra - 261 km (2h 44min) from Viana do Castelo 3 razes para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparao e experincia nica no mercado imobilirio, os consultores Zome pem toda a sua dedicao em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a mxima confiana, na direo certa das suas necessidades e ambies. Daqui para a frente, vamos criar uma relao prxima e escutar com ateno as suas expectativas, porque a nossa prioridade a sua felicidade! Porque importante que sinta que est acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome tm uma formao nica no mercado, ancorada na partilha de experincia prtica entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurocincia aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experincia imobiliria. Deixe para trs os pesadelos burocrticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe d suporte prtico em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experincia imobiliria supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupaes e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor sua vida com o aconselhamento fivel de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrar algo que no tem preo: a sua mxima tranquilidade! assim que se vai sentir ao longo de toda a experincia: Tranquilo, seguro, confortvel e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobilirio, este imvel est disponvel para partilha de negcio. No hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificao