Vilela, Santarem

C Alma Home Um projeto de amor e de sonho.Um porto de abrigo para viver, mas tambm para quem tem o privilgio de aqui passar.Lote de terreno de 2443m2 completamente independente e que dispe de uma rea privativa de 272m2, e ainda cerca de 205m2 de rea bruta dependente.O imvel ainda que do ano 2003 consegue ter uma certificao energtica (A) uma vez que possu bastantes equipamentos e acabamentos que o tornam mais eficiente.Em anexo plantas para que possa eventualmente perceber melhor a disposio do espaoApesar de o anncio mencionar 4 Wc's, a habitao tem instalao para mais um, no entanto no est a ser usado para esse fim pelo que foram retirados os sanitrios e no o consideramos no anncio.ORIENTAO E EXPOSIO SOLAR_____Paredes exteriores orientadas a noroeste, nordeste sudeste e sudoeste. Exposio solar excelente, uma vez que, ao longo do ano, independentemente das estaes do ano, toda a habitao recebe luz solar.POSSUI:_____- 4 painis solares fotovoltaicos (para produo de energia eltrica)- 2 painis solares como sistema de aquecimento das guas- Gs (em botija) para eventual aquecimento das guas- 1 esquentador a gs para aquecimento de guas dos anexos (cozinha; WC e chuveiro exterior)-Nos jardins, sistemas de rega por aspersor giratrio e gota a gotaAQUECIMENTO/ARREFECIMENTO INTERIOR_____- Recuperador de calor na sala de 12 Kw (A+), a biomassa de granulado- Recuperador de calor na cozinha de 7, 5 Kw (A+) a biomassa de granulado- 4 quartos c/ ar condicionado (com reduzida utilizao aps a colocao do isolamento trmico no telhado)- 1 ar condicionado no vo envidraado com janelas de vidro duplo e estores de tela blackoutPAREDES_____Duplas e em tijolo 11cm+11cm, com isolamento trmico na caixa de ar com roofmate prensado de 3 cm.COBERTURA_____Horizontal com isolamento trmicoPainel Sanduche Imitao de telha(Munditelha 40/80mm ral 8023).JANELAS_____Caixilharia em alumnio c/ vidro duplo e proteo solar pelo exterior atravs de persianas de rguas em alumnio termo lacado.VO EXTERIOR (VARANDA FECHADA)_____Caixilharia em alumnio c/ vidro duplo, Climatic, c/sistema de proteo do envidraado pelo interior atravs de estores de tela blackout.LOCALIZAESAuto-Estrada A42 - 3, 4 km | 7 minutosAeroporto F. S Carneiro - 31, 4 km | 28 minutosBombeiros de Lordelo e Cruz Vermelha de Vilela - 1, 9 km | 4 minutosGNR de Lordelo - 1, 6 km - 3 minutosSupermercado Pindo Doce, Intermarche e Euro, MiniPreo | 1, 3 km - 2, 1 km - 2, 1 km -2, 7 kmPiscinas Municipais de Lordelo - 2, 1 km | 4 minutosParque Infantil e Parque da Cidade de Lordelo - 1, 7 km | 3 minutosPraia - Matosinhos - 35, 9 km | 32 minutosCidade - Porto (Avenida dos Aliados) - 29, 6 km | 30 minutosHospital - Padre Amrico Penafiel - 11, 4 km | 17 minHospital - So Joo Porto - 26, 1 km | 26 minutosFarmcia Central de Rebordosa (padro) - 1, 4 km | 3 minutos.Caractersticas especficasMoradia independente2 andares477 m rea bruta, 272 m teisT44 casas de banhoLote de 2.443 mTerrao e varandaLugar de garagem includo no preoSegunda mo/bom estadoArmrios embutidosArrecadaoConstrudo em 2003EquipamentoAr condicionadoPiscinaJardimCertificado energticoClasse energtica: A