Vila Real, Vila Real 5000-261

Reference: ZAZY-T96347. Moradia T3 a construir em Abambres Vila Real Moradia em arquitetura moderna com cobertura plana, devidamente isolada e impermeabilizada, constituda por Cave, Rs do Cho e 1 Andar. rea do lote : 380m2 rea de implantao: 126m2 rea bruta de construo: 378 m2 A cave totaliza 126 m2, sendo constituda por uma garagem com 53.68 m2, arrumos com 12.78m2. escritrio com acesso direto para o jardim com 13.59 m2, uma WC de servio com 3.44 m2 e escadas interiores que do acesso aos restantes pisos da moradia O Rs do Cho totaliza 126 m2 , sendo constitudo por cozinha e sala open space totalizando uma rea til de 57.42 m2, com acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2, uma WC completa com 5.50 m2 ; um quarto com 17.60 m2, e um Hall de entrada com 7.31 m2 dispondo de acesso direto a uma varanda exterior com 5.33 m2, e tambm umas escadas interiores. O 1 andar totaliza 126 m2 sendo constitudo por : dois quartos com roupeiro embutido, com reas de 16.72 m2 e 17.11 m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior com uma rea de 12.45 m2 ; uma WC completa que serve estes dois quartos, com 5.73 m2 e um quarto com closet e wc privativa, sendo a rea do quarto de 18.56 m2, a rea do closet de 8.98 m2 e a rea da WC privativa de 6.56 m2, tambm este quarto dispe de acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2. Especificaes construtivas: As paredes interiores sero revestidas a gesso projetado e finalizadas com pintura e revestimento cermicos nas WC s. Nota: Revestimentos cermicos at 20 /m2 O Teto da cave ser revestido a gesso projetado e finalizado com pintura, nos restantes andares, os tetos sero em gesso cartonado (Pladur) e finalizados com pintura. Os pavimentos dos 3 pisos sero regularizados em betonilha afagada, aps a aplicao de isolamento XPS 6cm e instalao de Piso Radiante Hidrulico( Apenas no Rs do cho e piso 1), e revestidos a cermicos a/ ou pavimento flutuante. Nota: Revestimentos cermicos e/ ou flutuante at 20/m2 As soleiras dos vos exteriores sero em granito amarelo da regio com 3 cm de espessura, bem como o revestimento das escadas interiores. Foram contabilizadas 10 portas interiores de abrir com 2, 10 m de altura, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira macia, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitrio mximo de 300, 00. Foram contabilizadas 3 portas interiores de correr com 2, 10 m de altura, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira macia, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitrio mximo de 500, 00. Foram ainda contabilizados 4 roupeiros com um custo unitrio mximo de 1000 euros e um closet com um preo unitrio mximo de 1700. A caixilharia exterior ser em PVC bicolor, branco e cor ANTRACITE, com vidro duplo e estores eltricos, est tambm includo o porto secionado da garagem. Foi contabilizado um custo mximo para a caixilharia de 14.000, 00 No preo de venda do imvel foram tambm contabilizadas 4 WC completas, com custo total para cada Instalao Sanitria 1.700.00. A moradia ser isolada exteriormente com o sistema de Capoto e finalizada com pintura. Instalao eltrica completa, incluindo videoporteiro. Especificaes trmicas: O aquecimento ser feito com recurso a piso radiante hidrulico. Pr-instalao de painis solares fotovoltaicos Arranjos exteriores: Muro de alvenaria exterior com 1, 20 metros de altura, em volta da moradia, devidamente rebocado e pintado. Pavimentos exteriores de acesso pedonal e de acesso a veculos em calada de cubo de granito. Nota: foram contabilizados 143 m2 de cubo de granito. Porto exterior automatizado de acesso a veculos e porto exterior pedonal. Foi contabilizado um custo mximo para os portes exteriores de 2500, 00 Criada em Frana em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agncia imobiliria, promovendo uma relao de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imveis online e negcios concretizados. A iad uma agncia imobiliria digital e dinmica tendo como base o profissionalismo e a transparncia. Enquanto consultor imobilirio independente, tenho autonomia para gerir os meus horrios, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um servio de qualidade ao melhor preo. Na IAD partilhamos negcios com qualquer consultor ou agncia imobiliria. Promovemos os imveis em mais de 250 portais imobilirios Nacionais e Internacionais . Se profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Na IAD partilhamos negcios com qualquer consultor ou agncia imobiliria. Promovemos os imveis em mais de 250 portais imobilirios Nacionais e Internacionais. Se profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 133810