Vila Real, Vila Real 5000-261

Reference: ZAZY-T96056. Moradia T3 a construir em Abambres Vila Real Moradia em arquitetura moderna com cobertura plana, devidamente isolada e impermeabilizada, constituda por Cave, Rs do Cho e 1 Andar. rea do lote : 365m2 rea de implantao: 126m2 rea bruta de construo: 378 m2 A cave totaliza 126 m2, sendo constituda por uma garagem com 53.68 m2, arrumos com 12.78m2. escritrio com acesso direto para o jardim com 13.59 m2, uma WC de servio com 3.44 m2 e escadas interiores que do acesso aos restantes pisos da moradia O Rs do Cho totaliza 126 m2 , sendo constitudo por cozinha e sala open space totalizando uma rea til de 57.42 m2, com acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2, uma WC completa com 5.50 m2 ; um quarto com 17.60 m2, e um Hall de entrada com 7.31 m2 dispondo de acesso direto a uma varanda exterior com 5.33 m2, e tambm umas escadas interiores. O 1 andar totaliza 126 m2 sendo constitudo por : dois quartos com roupeiro embutido, com reas de 16.72 m2 e 17.11 m2, ambos os quartos com acesso direto a uma varanda exterior com uma rea de 12.45 m2 ; uma WC completa que serve estes dois quartos, com 5.73 m2 e um quarto com closet e wc privativa, sendo a rea do quarto de 18.56 m2, a rea do closet de 8.98 m2 e a rea da WC privativa de 6.56 m2, tambm este quarto dispe de acesso direto a uma varanda exterior com 7.15 m2. Especificaes construtivas: As paredes interiores sero revestidas a gesso projetado e finalizadas com pintura e revestimento cermicos nas WC s. Nota: Revestimentos cermicos at 20 /m2 O Teto da cave ser revestido a gesso projetado e finalizado com pintura, nos restantes andares, os tetos sero em gesso cartonado (Pladur) e finalizados com pintura. Os pavimentos dos 3 pisos sero regularizados em betonilha afagada, aps a aplicao de isolamento XPS 6cm e instalao de Piso Radiante Hidrulico( Apenas no Rs do cho e piso 1), e revestidos a cermicos a/ ou pavimento flutuante. Nota: Revestimentos cermicos e/ ou flutuante at 20/m2 As soleiras dos vos exteriores sero em granito amarelo da regio com 3 cm de espessura, bem como o revestimento das escadas interiores. Foram contabilizadas 10 portas interiores de abrir com 2, 10 m de altura, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira macia, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitrio mximo de 300, 00. Foram contabilizadas 3 portas interiores de correr com 2, 10 m de altura, lisas, lacadas com o respetivo aro de madeira macia, tiras de remate, com ferragens inox de boa qualidade, com um custo unitrio mximo de 500, 00. Foram ainda contabilizados 4 roupeiros com um custo unitrio mximo de 1000 euros e um closet com um preo unitrio mximo de 1700. A caixilharia exterior ser em PVC bicolor, branco e cor ANTRACITE, com vidro duplo e estores eltricos, est tambm includo o porto secionado da garagem. Foi contabilizado um custo mximo para a caixilharia de 14.000, 00 No preo de venda do imvel foram tambm contabilizadas 4 WC completas, com custo total para cada Instalao Sanitria 1.700.00. A moradia ser isolada exteriormente com o sistema de Capoto e finalizada com pintura. Instalao eltrica completa, incluindo videoporteiro. Especificaes trmicas: O aquecimento ser feito com recurso a piso radiante hidrulico. Pr-instalao de painis solares fotovoltaicos Arranjos exteriores: Muro de alvenaria exterior com 1, 20 metros de altura, em volta da moradia, devidamente rebocado e pintado. Pavimentos exteriores de acesso pedonal e de acesso a veculos em calada de cubo de granito. Nota: foram contabilizados 143 m2 de cubo de granito. Porto exterior automatizado de acesso a veculos e porto exterior pedonal. Foi contabilizado um custo mximo para os portes exteriores de 2500, 00 Na IAD partilhamos negcios com qualquer consultor ou agncia imobiliria. Promovemos os imveis em mais de 250 portais imobilirios Nacionais e Internacionais. Se profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 132698