Vila Nova de Gaia, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97699. Oportunidade de Investimento – Prédio para Venda em Vila Nova de Gaia<br /><br />Apresentamos um excelente imóvel para reabilitação ou desenvolvimento de um novo empreendimento, localizado na Rua João de Deus, 124, Mafamude, Vila Nova de Gaia. Situado numa zona privilegiada e em valorização, este prédio oferece um grande potencial para investidores e promotores imobiliários.<br /><br />Características do Prédio Atual:<br />•Área total do terreno: 213 m²<br />•Área coberta: 90 m² por piso<br />•Área descoberta: 123 m² (quintal)<br />•Composição:<br />•Rés-do-chão: 8 divisões<br />•1º andar: 8 divisões<br />•2º andar: 8 divisões<br />•Estado: Construção existente, necessitando reabilitação<br />•Localização Estratégica: No centro de Vila Nova de Gaia, com proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e acessos rápidos ao Porto<br /><br />Este prédio é ideal para quem pretende investir na renovação urbana, seja para revenda ou arrendamento, beneficiando-se da crescente procura habitacional na região.<br /><br />Projeto Futuro – Edifício Residencial Multifamiliar<br /><br />Este imóvel possui um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, possibilitando a ampliação e requalificação para um empreendimento moderno e de alto valor comercial.<br /><br />Principais Melhorias e Alterações Previstas:<br />•Ampliação do edifício: Acréscimo de um novo piso, passando de três para quatro andares<br />•Transformação para tipologia multifamiliar:<br />•Piso 0: T0 (39 m²) e T2 com logradouro (168 m²)<br />•Piso 1: Dois apartamentos T0 (49 m² e 43 m²)<br />•Piso 2: Dois apartamentos T0 (49 m² e 43 m²)<br />•Piso 3: Dois apartamentos T0 (49,2 m² e 43 m²)<br />•Área total de construção: 434,5 m²<br />•Design Moderno: Manutenção da estrutura existente com modernização da fachada, varandas e interiores<br />•Sustentabilidade e conforto: Inclusão de áreas verdes, pátios internos e melhor aproveitamento da luz natural<br />•Integração Urbana: Alinhamento arquitetônico com os edifícios vizinhos, respeitando o contexto da rua e valorizando o espaço urbano<br /><br />Com um projeto já aprovado e um forte potencial de valorização, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver um empreendimento diferenciado e altamente rentável em Vila Nova de Gaia.<br /><br />Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato e descubra o potencial deste imóvel!<br />#ref: 138287