Vila Nova de Gaia, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97280. T2 Mobilado e Equipado em Condomínio Privado com Piscina – A 5 Minutos da Praia de Francelos.<br /><br />Se procura um lar confortável, mobilado e pronto a habitar, num ambiente tranquilo e a poucos minutos da praia, este apartamento T2 é para si!<br /><br />Localizado no primeiro andar (sem elevador) de um condomínio privado com piscina, jardim e parque infantil, este imóvel oferece qualidade de vida, segurança e uma localização privilegiada em Francelos, Vila Nova de Gaia.<br /><br />Destaques do imóvel:<br /><br />•Área bruta privativa de 104,5 m² com excelente distribuição dos espaços.<br /><br />•Ótima exposição solar – nascente (quartos) e poente (sala), garantindo luz natural ao longo do dia.<br /><br />•Sala ampla e acolhedora, com lareira, dois sofás, dois cadeirões e acesso a uma varanda com vista para o jardim e o mar.<br /><br />•Sala de jantar, equipada com mesa e quatro cadeiras.<br /><br />•Cozinha totalmente equipada:<br />- Placa, forno, micro-ondas e frigorífico combinado<br />- Máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa<br />- Máquina de café e liquidificadora<br />- Esquentador e vídeo porteiro<br /><br />•Dois quartos:<br />- Quarto principal com cama de casal, armário embutido, mesas de cabeceira e secretária.<br />- Segundo quarto, mobilado como escritório, com secretária, cadeirão, sofá-cama e armário embutido.<br /><br /><br />•Duas casas de banho:<br />- Casa de banho principal, completa, com banheira.<br />- Casa de banho social, com base de duche.<br /><br /><br />•Extras que fazem a diferença:<br />- Despensa ao lado da cozinha, para uma organização eficiente..<br />- Vários armários embutidos, proporcionando amplo espaço de arrumação<br />- Lugar de garagem privativo, garantindo conforto e privacidade <br /><br />O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, com tetos falsos e iluminação embutida em todas as divisões. A sua luminosidade e ambiente acolhedor tornam-no ideal para quem valoriza conforto e tranquilidade.<br />O condomínio, com apenas 44 frações, dispõe ainda de sala de reuniões, portaria e área de resíduos bem organizada.<br /><br />Condições de arrendamento:<br />- Contrato mínimo de 1 ano<br />- 2 rendas antecipadas (primeira e última)<br />- 2 rendas de caução<br />- Fiador <br /><br />Localização privilegiada, ao pé de tudo o que precisa:<br />- 4 min a pé de farmácia, cafés, ginásio e comércio local.<br />- 8 min a pé da Escola Básica de Francelos.<br />- 10 min a pé da Estação de Comboios de Francelos.<br />- 20 min a pé (ou 5 min de carro) da Praia de Francelos.<br />- 2 min de carro dos acessos à A29 / A44 / A1.<br />- 6 min de carro dos supermercados Pingo Doce e Lidl.<br />- 12 min de carro do El Corte Inglés.<br />- 14 min de carro do Porto e Espinho.<br />- 25 min de comboio do Porto e Espinho.<br /><br />Licença de utilização: 317/01<br /><br />Falo português, inglês e italiano e acompanho todo o processo de forma profissional, garantindo um serviço transparente e personalizado.<br /><br />Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações e marque já a sua visita.<br /><br />Sobre a iad Group<br /><br />Criada em 2008, a iad é uma rede imobiliária exclusivamente constituída por consultores independentes cuja atividade é a comercialização de imóveis da rede. O ADN da iad assenta em 4 pilares: imobiliário, empreendedorismo, comunidade e internacional. Com sede em Paris, a iad é hoje a maior rede europeia de consultores imobiliários independentes, com mais de 20.000 consultores e um volume de negócios de 536 milhões de euros.<br />#ref: 136928<br /><br />Licença de utilização: 317/01