Vila Nova de Gaia, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T95939. Terreno para construção em altura, em zona de grande desenvolvimento (canidelo) a cerca de 4 minutos da praia.<br /><br />PIP em fase de conclusão com as seguintes características:<br /><br /><br />Área total do terreno (lev. topográfico- Base de cálculo para índice 0,8) 2.939,40 m2<br />Área total do terreno (Conservatória do Registo Predial )........................ 2.846,50 m2<br />Nota: (2.939,40 m2 - 2.846,50 m2 = 92,90 m2 – 9,6 % - Artigo 58o<br />do Código do Notariado – Harmonização com a matriz e o<br />registo)<br />Área total de implantação (Considerando perímetro da cave).............. 827,00 m2<br />Área total de impermeabilização solo ............................................. 954,80 m2<br />Percentagem de impermeabilização solo ........................................... 32,50 %<br />Áreas brutas de construção:<br />Área da Cave .............................................................................. 827,00 m2<br />Caso o promotor deseje alterar o critério relativamente às tipologias a desenvolver em futuro<br />projecto de licenciamento, consideramos que fique prevista possível edificação de sub-cave a<br />fim de cumprir o estabelecido na legislação para os estacionamentos.<br />Área do Rés-do-Chão .................................................................... 469,90 m2<br />Área do 1o Andar ........................................................................... 469,90 m2<br />Área do 2o Andar ........................................................................... 469,90 m2<br />Área do 3o Andar ........................................................................... 469,90 m2<br />Área do 4o Andar ........................................................................... 469,90 m2<br />Área bruta total de construção (acima do solo – Habitação)<br />Cálculo COS - índice 0,8 ( 2939,40 X 0.8 = 2.351,50) ......................... 2.349,50m2<br />Numero de pisos acima da cota de soleira....................................... 5<br />Numero de pisos abaixo da cota de soleira .......................................... 1 (ou 2)<br />Cércea .......................................................................................... 17,00 m<br />(dimensão vertical da cota de soleira ao topo laje de cobertura).<br />Previsão de tipologias na actual fase de projecto<br />Tipologia ( T1) ............................................................................ 10<br />Tipologia ( T2) ............................................................................ 10<br />Tipologia ( T3) ............................................................................ 5<br />Volume de construção................................................................ 10.177,60 m3<br /><br />Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra desde a fase inicial até à escritura.<br /><br />Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato).<br /><br />Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado.<br /><br />Caso pretenda saber mais acerca deste imóvel, não hesite em entrar em contacto connosco, teremos todo o gosto em ajudá-lo(a).<br />#ref: 132479