Vila Nova de Gaia, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T95517. Vende-se Moradia de Luxo V4 - Praia de Francelos<br /><br /><br />•Desenhada pelo renomado arquiteto João Paulo Loureiro, esta moradia combina design contemporâneo, acabamentos de excelência e uma localização privilegiada. <br /><br />•Situada a apenas 2 minutos a pé da estação de comboio, 700 metros da Praia de Francelos e 15 minutos de carro do centro do Porto, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade à cidade.<br /><br /><br />Sobre a localização - Praia de Francelos<br /><br />A Praia de Francelos destaca-se pela sua beleza natural e tranquilidade.<br /><br />Rodeada por vegetação e com um extenso areal dourado, é perfeita para quem procura um estilo de vida saudável e relaxante. <br /><br />Além disso, a proximidade a serviços, comércio local e excelentes acessos torna a área ideal para viver ou investir.<br /><br /><br />Características da Moradia<br /><br /><br />Rés-do-Chão<br /><br />•Hall de entrada com acabamentos sofisticados e design elegante.<br /><br />•Ampla sala de estar e jantar, com recuperador de calor, paredes revestidas em <br />•madeira de Sicomoro e pavimento em soalho de madeira maciça "Riga", oferecendo um ambiente acolhedor e requintado.<br /><br />•Cozinha moderna, totalmente equipada, com armários lacados, tampos em Corian,<br /><br />•WC de serviço com acabamentos de qualidade superior.<br /><br />•Grande varanda com deck de pinho modificado, virada a poente, com vista para o jardim.<br /><br /><br />Piso 1<br /><br />•4 suítes espaçosas, todas equipadas com grandes armários embutidos.<br /><br />•Duas suítes com closets privativos.<br /><br />•Casas de banho das suítes com acabamentos em mármore polido branco, espelhos de altura total e sanitários de design (Tracia-GSI).<br /><br /><br />Piso -1<br /><br />•Amplo salão polivalente, ideal para entretenimento, ginásio ou cinema em casa, com pavimento autonivelante e acabamento mate.<br /><br />•Lavandaria espaçosa e casa de banho completa com detalhes em mármore.<br /><br />•Acesso direto ao jardim, com piscina privativa e balneários de apoio.<br /><br /><br />Tecnologia e Conforto<br /><br /><br />•Domótica avançada, com controlo de iluminação, estores elétricos, climatização e segurança.<br /><br /><br />•Piso radiante alimentado por painéis solares e bomba de calor.<br /><br /><br />•Recuperador de calor e isolamento térmico/acústico de alto desempenho.<br /><br /><br />•Estores elétricos, com blackout nos quartos e solscreen nas áreas sociais.<br /><br /><br />•Sistema de vídeo-vigilância e porta de alta segurança.<br /><br /><br />Espaços exteriores<br /><br />•Jardim paisagístico com deck em madeira e detalhes em granito.<br /><br />•Varandas e alpendres com acabamentos de qualidade superior.<br /><br />•Garagem ampla com pavimento em betão polido e acesso funcional.<br /><br />•Esta moradia é ideal para quem procura sofisticação, conforto e uma localização estratégica, combinando a proximidade ao mar e à cidade.<br /><br /><br />Agende já a sua visita!<br />#ref: 131444