Vila Nova de Gaia, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T92167. MORADIA INDEPENDENTE T4 | EXCELENTE QUALIDADE CONSTRUÇÃO | ARCOS DO SARDÃO - OLIVEIRA DO DOURO<br /><br />Procura uma moradia numa zona tranquila, residencial, mas próximo do centro urbano de Vila Nova de Gaia? <br /><br />Aprecia uma casa com áreas generosas e excelente qualidade de construção? Então, apresento-lhe a sua nova casa, nos Arcos do Sardão, em Oliveira do Douro.<br /><br />PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:<br />- Moradia T4, de 4 frentes e 3 pavimentos (subcave, r/c e 1º piso), com subcave habitável;<br />- Área bruta privativa 405 m2; área bruta construção 465 m2; área bruta dependente 60 m2, lote de 600 m2<br />- Vistas amplas para nascente;<br /><br /><br />COMPOSIÇÃO R/C: Hall entrada (7,8 m2); 1 casa de banho com base chuveiro e luz direta (6,6 m2); 1 escritório (11,6 m2); 1 Cozinha independente (25,7 m2) c/ acesso a terraço no logradouro traseiro (virado a poente); Sala comum (45,2 m2) com lareira e acesso direto a varanda virada a nascente e norte; Escada interior.<br /><br />COMPOSIÇÃO 1º PISO: 2 Suites (19,6 m2; 18,3 m2); 2 Quartos (13,4 m2; 14 m2); 3 casas de banho com banheira (10 m2; 5,9 m2; 6,1 m2); Escada interior<br /><br />COMPOSIÇÃO SEMI-CAVE: 1 salão (99 m2), com acesso a varanda virada a sul e acesso ao logradouro a nascente; 1 casa de banho com base de chuveiro (5 m2); Roupeiro embutido de 4 portas, para arrumação; escada de acesso interior ao 1º piso<br /><br />OUTRAS CARACTERISTICAS:<br />- Bom estado conservação;<br />- Logradouro pavimentado com calçada portuguesa e jardim na frente da casa e lado nascente, com alpendre (49 m2) na entrada principal, garagem fechada (35 m2), anexo (27 m2), zona coberta de cozinha regional e churrasqueira (21 m2), WC serviço<br />- Portões automáticos de acesso à rua<br />- Gás natural (canalizado) e sistema de aquecimento central com caldeira Roca e acumulador elétrico<br />- Janelas com caixilharia em alumínio com vidro simples e portadas exteriores<br />- Portadas nas janelas de madeira/ alumínio<br />- Pavimento cozinha e casas de banho em cerâmica<br />- Cozinha equipada com maquina lavar louça, frigorifico, placa elétrica vitro-cerâmica, forno.<br />- Sala estar com lareira e recuperador de calor para a sala e suites<br /><br /><br />Esta moradia, possui a localização preferencial para a sua família viver com qualidade, muito próximo do Hospital Santos Silva e RTP. <br /><br />Marque já a sua visita, estou certo de que irá adorar...<br /><br /><br />ENVOLVENTE:<br />- Hospital Vila Nova de Gaia e centro de saúde (1,5 km);<br />- Farmácia dos Arcos (600 m)<br />- Continente Bom Dia Monte Da Virgem (1 km)<br />- Escolas (1,2 km)<br />- Metro Santo Ovídio (2,6 km)<br />- RTP (1,8 km)<br />- IVECO (500 m)<br />- Toyota Caetano Portugal, S.A. (1 km);<br />- Estrada nacional N222 (500 m)<br /><br /><br />O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente IAD. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.<br /><br />Contacte-me já!<br /><br /><br />O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD<br />Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.<br />O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:<br />- O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;<br />- A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;<br />- O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.<br />Em junho de 2015, a IAD deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da IAD Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da IAD França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Três mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável.<br />#ref: 118210