Vila Nova de Gaia, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T93132. Apresentamos uma residência exclusiva e uma excelente oportunidade de investimento com rentabilidade fixa. <br /><br />Esta fração está situada em um empreendimento único, de elegância atemporal, resultante da reabilitação de um edifício do século XVIII, onde foram preservadas muitas das suas características arquitetónicas originais.<br /><br />Localizado no rés-do-chão, este imóvel é composto por dois lofts menores (T0 e T1), que podem ser unidos para formar um único apartamento maior ou permanecer como dois apartamentos independentes. <br /><br />Essa flexibilidade permite que ambos sejam alugados separadamente, aumentando a taxa de retorno do investimento. <br /><br />Um dos apartamentos conta ainda com uma varanda privativa, adicionando um espaço ao ar livre que valoriza ainda mais a propriedade. <br /><br />Com uma área privativa total de 130 m², o imóvel dispõe de 3 casas de banho completas e uma varanda de 15 m². A propriedade possui orientação solar a Norte, Este e Oeste e tem classificação energética B.<br /><br />Os acabamentos são de qualidade superior, e o imóvel será entregue com ar condicionado, termoacumulador elétrico, janelas de vidro duplo e cozinha totalmente equipada. A cozinha inclui bancada em micro-mármore compacto, placa vitrocerâmica, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, frigorífico, exaustor e micro-ondas da marca BOSH.<br /><br />A localização é outro ponto forte desta propriedade. A apenas 5 minutos a pé do Metro do Jardim do Morro e do próprio Jardim, e a 20 minutos a pé da Serra do Pilar, o imóvel oferece fácil acesso a alguns dos principais pontos de interesse da região. Em apenas 4 minutos a pé, é possível chegar à icónica Ponte Dom Luís I, que oferece acesso pedonal direto à baixa do Porto. Além disso, o WOW de Gaia, um dos principais polos culturais e turísticos da cidade, está a apenas 10 minutos a pé.<br /><br />O edifício está próximo às caves de vinho do Porto, em Vila Nova de Gaia, e ao centro histórico da cidade do Porto. <br /><br />São 17 unidades de alto padrão no total: 15 apartamentos de tipologia T0 e T1 no Palácio principal e 2 moradias com jardim privativo de tipologia T2 nas traseiras da propriedade. A maioria das unidades oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto, proporcionando um panorama inigualável durante todo o ano.<br /><br />Todas as frações podem ser entregues totalmente mobiladas, decoradas e com serviços de gestão de alojamento local, se desejado. <br /><br />Estou aqui para o acompanhar em toda as fases do seu processo de compra!<br /><br />Falo Português, Inglês e Italiano.<br /><br />Solicite mais informações!<br />#ref: 124915