Vila Nova de Gaia, Porto, Address available on request

Details :- Reference: YRPQ-T1. O imóvel é constituído por 2 edifícios que foram construídos simultânea e harmoniosamente. <br />Partilhando infraestruturas, e sendo apenas 1 artigo. <br />Pode-se ainda considerar que existem 3 zonas distintas, todas com acesso directo da via pública.<br />Para além de serem independentes na utilização, tem grande vantagem económica seja na manutenção, limpeza, climatização, etc. <br />1 – Uma moradia de 2 pisos com os quartos todos suites, com numerosos armários roupeiros. <br />2 – Uma zona que pode ser outra habitação, como pode ser local de trabalho com entrada completamente independente. <br />3 – Uma zona de lazer, com acesso também dedicado, com piscina, balneários, salão de convívio, jardim, etc. <br />Todos os espaços desfrutam de vistas panorâmicas. <br /><br />Localização e proximidades:<br />Se gosta de locais barulhentos, esqueça este imóvel. <br />O sossego impera 7 dias por semana, e o trânsito é baixíssimo, boa facilidade de estacionamento. <br />Contudo a escassas centenas de metros, entra na rede de autoestradas nacional, seja pela A1, seja pela A29. <br />Igualmente chega S. Ovídeo com estação do Metro do Porto – Linha Amarela. <br />Ou ainda mais perto á estação que vai abrir em breve de Manuel Leão da mesma Linha Amarela. <br />Em S. Ovídeo já arrancou a construção da estação terminal da Linha Rubi – Boavista. <br />E ainda está projectada uma importante estação do Comboio de Alta Velocidade.<br />Existe ainda alcançável a pé, um supermercado Continente, e está em construção um Mercadona. <br />Menos de 10 quilómetros para chegar á Boavista, e menos de 5 para chegar ás praias, em boas vias. <br /><br />Local elevado que proporciona vistas panorâmicas e imutáveis.<br />Com 4 frentes, está praticamente fechada a norte, mas com generosas janelas para sul e para poente.<br />É exactamente na direção do poente que se vê uma larga faixa do Oceano Atlântico.<br /><br />Possui ainda uma zona de lazer, com belas vistas que inclui uma piscina de queda infinita e restantes equipamentos como os respectivos balneários. <br /><br />Garagem fechada para 3 viaturas com electricidade e acesso directo á via pública.<br />Amplo arrumo na garagem para equipamentos de viagem e de lazer, bicicletas, pranchas etc.<br /><br />Arquitectura contemporânea e intemporal pela rectidão das linhas. <br />A construção de elevado padrão, qualquer que seja a perspectiva de análise.<br />Feita com materiais e matérias primas de elevada qualidade.<br />Mesmo, ou sobretudo, quando comparada com construção nova.<br />Em perfeito funcionamento e com manutenção constante.<br /><br />Alguns detalhes de engenharia que revelam que se tratou de uma autoconstrução: <br />Muros, piscina e estrutura da construção em betão maciço. <br />Fachadas duplas com caixa de ar. <br />Águas sanitárias aquecida com sistema de painéis da Energie<br />Águas sanitárias com sistema de retorno de águas frias.<br />Janelas e portas com caixilharia dupla com vidros duplos<br />Climatização:<br />Piso radiante em todos os espaços. <br />Ar condicionado em praticamente todos os espaços<br />Lareira com potente recuperador de calor ventilado, e uma divisão discreta que acomoda mais de uma tonelada de lenha. <br />Gás natural - não é usado, mas existe na rua e a moradia possui instalação<br />Electricidade - Total facilidade de colocar múltiplos paneis fotovoltaicos para produção de energia eléctrica nas coberturas. Se tal ocorrer a construção passa a classe energética A. <br />Instalação para abastecimento por qualquer tipo de gerador eléctrico<br />Limpeza - aspiração central com bocais em todos os espaços. <br />Água - própria, de furo com caudal de 3.000 litros hora e também da rede pública<br />Sistemas de segurança passiva e electrónica muito avançados. Por razões óbvias, não podem ser divulgados. <br />Bem como pode ser consultado o projecto de arquitectura, assim como todos os projectos de especialidade que, pela venda serão entregues aos novos Proprietários.