Vila Nova de Gaia, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T92198. Localizado estrategicamente entre o centro histórico de Vila Nova de Gaia e as Devesas, este imóvel representa a perfeita fusão entre o charme do passado e a modernidade do presente. <br /><br />O imóvel tem alvará que permite a sua utilização tanto para serviços como para habitação.<br /><br />Nascido da renovação completa de uma fábrica dos anos 30, este espaço amplo e versátil oferece uma experiência única e multifuncional para os seus novos proprietários.<br /><br />Características do Imóvel:<br /><br />Área Bruta Útil: 334 m² divididos em 2 pisos<br />Área Total: 350 m²<br />Pátio Exterior: Aproximadamente 36 m²<br />Projeto Arquitetónico: Assinado por Pedro Sá Costa, pensado para ser multifuncional com uma decoração moderna e alta eficiência energética (classificação A)<br /><br />Este imóvel pode ser reestruturado para fins habitacionais ou manter uma dupla aptidão.<br /><br />Apartamento LOFT :<br />4 Quartos espaçosos<br />4 casas de banho<br />Cozinha totalmente equipada<br />Área de lavandaria<br />Enorme área social, ideal para integrar atividades profissionais e pessoais<br /><br />Escritório :<br />Espaço para cerca de 20 pessoas trabalhando simultaneamente<br />Sala versátil com 11 tipologias distintas<br />Soluções tecnológicas integradas para um verdadeiro smartoffice<br />Concebido para ambientes de trabalho híbrido e eventos corporativos<br /><br /><br />Localização e Acessos:<br /><br />7 minutos a pé da estação de comboio das Devesas<br />10 minutos a pé da estação de metro da Câmara de Gaia<br />Futura Linha de Metro Ruby: Ligará a Boavista (Porto) a Santo Ovídio (Vila Nova de Gaia) com uma estação nas Devesas<br />Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia – 400 metros<br />Escola Básica de Santa Marinha – 450 metros<br />Farmácia Central de Gaia – 450 metros<br />Supermercado (600m) - Lidl<br /><br />Veja o vídeo no Canal Youtube Douro Real Estate<br /><br />Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o<br />conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade<br />entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de<br />consultores, imóveis online e negócios concretizados.<br />A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo<br />e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para<br />gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as<br />etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.<br /><br />*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.<br />#ref: 122717