Vila Nova de Gaia, Porto, Address available on request

Details:- Identificação do imóvel: ZMPT567847


If you intend to:


• Make a profitable investment near the Douro River

• Capitalize on that same investment by selling five fantastic homes

• Owning land with an approved project and ready to start construction


You will want to know this land!


Land with an approved project in Avintes, located at Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 and whose development will result from the use of an existing building.


This project, located in a low-density urban agglomeration, intends to qualify the existing building for residential use. Starting from the pre-existing volumetry and implantation, it was decided to preserve the matrix (number of floors and implantation area) and to remake the entire functional structure of the building.


The location is a determining factor in the reorganization of interior and exterior spaces, in which the relationship with the valley and exposure to sunlight play key roles.


In this way, a new layer of information is added to the existing building, which is assumed as a transitional hub between the interior and exterior of the building, also providing a humanization of space through generous balconies that provide privileged spaces for socializing. This new element, composed of a reticular steel structure, creates, in addition to the balconies, spatial voids that are intended to be occupied with vegetation, a biophilic element that intends to be a visual and sound filter between the fractions.


With this intervention we were able to create five T3 units with approximately 150 m² of indoor area and 150 m² of outdoor area, and for this purpose we propose using the roof as an extension of the house.


These houses, located in Avintes, will allow the construction and sale of properties in the ideal place to live in the city of Vila Nova de Gaia.


Overlooking the Douro River, it is unavoidably a region that stands out for its relationship between sun and river, essential factors for moments of relaxation and tranquility.


AREAS OF THE PROPERTY ACCORDING TO THE BUILDING REPORT:

• Ground area: 1740 m²

• Building implantation area: 440 m²

• Gross construction area: 880 m²

• Dependent gross area: 80 m²

• Private gross area: 720 m²


The property is divided into two matrix articles.


NEARBY POINTS AND DISTANCES:


• Pharmacy - 1km

• Avintes Health Center - 350 meters

• Hospital - 2.3 km

• Supermarkets - 193 meters | Intermarche - 2 km | Pingo Doce - 2.1 km | Mainland - 2.1 km | Lidl - 3.3 km

• Walkways on the Douro River - 534 meters

• Dog Park "Quinta do Passal" - 1.09 km

• Basic School 1st cycle - 155 meters

• Secondary School "Gaia Nascente" - 1.3 km

• A20 - 900 meters


This could be your next investment!


We hold all the project data, so we are at your disposal to provide you with all the clarifications about this land in Avintes!


3 razões para comprar com a Zome


+ acompanhamento


Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.


Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.


+ simples


Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.


Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.


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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!


Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.


Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.


Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!


É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!


Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.