Vila Nova de Gaia, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T87371. Oportunidade única para habitação própria e/ou investimento com ótima rentabilidade!<br /><br />Sempre sonhou de poder viver perto de tudo, num contexto onde a tradição e a modernidade se integram na perfeição e a poucos passos dos principais meios de transporte para não ter que depender do carro?<br /><br />Apresentamos uma moradia geminada de tipologia T1, duplex, inserida num condomínio de apenas 9 frações independentes, a poucos metros da estação ferroviária de Devesas e da futura estação metro da linha Rubi.<br /><br />* Existe a possibilidade de adquirir mais habitações do projeto, ou, até todas as 9 do condomínio, consoante apresentação de proposta.<br /><br />A casa conta com uma entrada para a sala de estar, em open-space com uma cozinha totalmente equipada e funcional, com tampo em mármore, armários contraplacado folheado a melamina, pia em inox e eletrodomésticos da marca Bosh: exaustor, placa de indução, mico-ondas, frigorífico e máquina de lavar e secar roupa. <br /><br />Ainda no piso inferior encontrámos uma casa de banho, com chuveiro, sanitários em cerâmica branca e misturadora de lavatório em acabamento preto.<br /><br />Este piso conta com um pé direito de 2,60 m, para que o espaço consiga ter mais amplitude, charme, ventilação e luminosidade.<br /> <br />No piso superior, um quarto de dormir equipado com armários com acabamento interior em melamina tipo “linho”. Neste andar a luz e o natural arejamento são garantidos pela presença de uma VELUX elétrica inserida na cobertura, dotada de cortina de escurecimento.<br /><br />O sistema de aquecimento e arrefecimento de ar será garantido por um sistema de ar condicionado reversível. <br /><br />O condomínio está a ser alvo de uma requalificação total, em via final de acabamento.<br /><br />De acordo com o projeto arquitetónico, a qualidade do isolamento térmico e acústico, assim como a salvaguarda dos traços estéticos e arquitetónicos originais são fatores imprescindíveis. <br /><br />Alguns dos elementos em destaque são:<br /><br />- o alpendre exterior coberto, que acompanha os moradores à suas casas, proporcionando um simpático espaço de transição entre o exterior e o interior;<br /><br />- a alvenaria em pedra, posteriormente rebocada;<br /><br />- a galeria de circulação exterior;<br /><br />- o logradouro de uso comum, devidamente recuperado e ajardinado.<br /><br />Todos estes elementos definem e enriquecem este tipo de construção habitacional tradicional, característica dos tecidos históricos empresariais e industriais das cidades de Gaia e Porto. <br />Importante é salientar a excelente localização da propriedade: a poucos passos da atual estação de comboios de Devesas, de todo o tipo de serviço e comércios (supermercados, escolas, etc.), dos principais acessos rodoviários e, ainda, a pouca distância da zona turística e ribeirinha de Gaia. <br /><br />Em Devesas, também, será inaugurada a nova estação metro da linha Rubi, que irá ligar Santo Ovídio (Gaia) diretamente com a Casa da Música (Porto-Boavista), facilitando o acesso para as faculdades, para o Arrábida Shopping e para os pontos mais atrativos da cidade do Porto.<br /><br />Não perca a chance de conhecer uma excelente oportunidade de investimento e de habitação: agende uma visita agora mesmo!<br /> <br />Falo Português, Inglês e Italiano e ofereço um acompanhamento personalizado de em todas as fases do seu processo de compra. <br /><br />A iad é uma nova forma de ver o sector imobiliário, com um modelo que permite que todos ganhem, quer seja comprador, vendedor ou consultor. Apostamos no nosso conhecimento do mercado local e em economias de escala para reduzir custos e distâncias e dar-lhe maior transparência.<br />#ref: 108832