Vila Nova de Foz Coa, Guarda, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T87085. QUINTA EM FREIXO DE NUMÃO E MUXAGATA<br />VILA NOVA DE FOZ CÔA<br />REGIÃO DEMARCADA DO DOURO<br />PROPRIEDADE COM UMA ÁREA TOTAL DE 60,41 HECTARES<br /><br />A região do Douro tem angariado ao longo dos tempos seculares, prestígio e importância em vários domínios. <br />Primeiro pela fama e proveito dos seus afamados vinhos, ao redor do mundo, bem como pelo seu ameno clima, a qualidade das suas terras, a hospitalidade das suas gentes, pela sua paisagem única, pela capacidade de gerar um nível de excelência de qualidade de vida aos residentes, pela capacidade de atraír e gerar negócios altamente rentáveis em múltiplas áreas.<br /><br />O município de Vila Nova de Foz Côa e especificamente a região de Freixo de Numão, estão classificados como uma região de eleição e favorável ao desenvolvimento de negócios altamente rentáveis, como sendo o turismo e espécies agrícolas cada vez mais procuradas e de enorme e crescente valor, como sendo o vinho, o azeite, a amêndoa.<br /><br />Esta quinta com uma grande extensão de terras, com mais de 60 hectares, terras de qualidade e preparadas para receber um projeto agro de relevo.<br />Na sua estrutura a propriedade tem meios próprios de água já implantados, que vão desde o seu armazenamento através de uma lagoa e tanque, um furo de água, como a própria propriedade é atravessada por uma linha de água com um ribeiro, com uma nascente incorporada.<br />Grande parte da propriedade já está preparadas com patamares de surriba, o que permite o seu desenvolvimento e atividade agricola.<br /><br />O seu perímetro urbano com cerca de 1.700 m2, insere atualmente 4 edifícios com capacidade de requalificação, que potenciam habitação e negócio:<br /><br />1 edifício com 790 m2 de construção<br />1 edifício com 144 m2 de construção<br />1 edifício com 100 m2 de construção<br />1 edifício com 82 m2 de construção<br /><br />E com possibilidade de expandir.<br /><br />Na parte frontal desta zona urbana, a propriedade tem uma área de lazer, bem organizada, de fronte para um horizonte quase a perder de vista.<br /><br />Está implantada numa zona de acessibilidades de grande qualidade, fazendo frente e atravessa estrada nacional 222 e estando localizada a poucos minutos da estação ferroviária do Pocinho e tendo bem próximo o acesso a barragem e praia fluvial.<br /><br />Informações complementares para melhor compreender a propriedade:<br />Tem 2 caminhos públicos que atravessam a propriedade, bem como caminhos particulares de acesso à totalidade da quinta.<br />Está toda ela estruturada com patamares (terraces) de forma a permitir e facilitar o trabalho de máquinas agrícolas.<br />É servida diretamente com acesso à rede eletrica.<br />Oficina.<br />Espaço para a criação de animais.<br />Tem 2 poços, completamente estruturados. Um na parte de Freixo de Numão e outro em Muxagata.<br />O edifício principal, para além da zona habitacional, tem bar, sala de restaurante, com cozinha e casas de banho.<br />Os edifícos secundários, permitem destinar-se a alberge de trabalhadores, bem como uma estrutura de cubas em cimento para o armazenamento de vinho<br /><br />Por último, mas não menos importante, está a enorme visão de horizonte, com umas vistas profundamente desafogadas, de tirar o fôlego, de parecer um sonho, desfrutar estas paisagens idílicas sobre as terras do Douro.<br />#ref: 108013