Vila Nova de Famalicão, Braga, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T76751. Fantástica moradia T3 , rés-do-chão e primeiro andar, em Avidos .<br />Conjunto de 6 moradias em banda com possibilidade de Piscina.<br /><br />Caracteristicas da Moradia A:<br />- Lote de terreno , 460 m2<br />- àrea total , 280 m2<br />- cozinha ,14.9 m2<br />- lavandaria , 4 m2<br />- sala , 35.1 m2<br />- suite , 17 m2<br /> + vestiário , 5.20 m2<br /> + casa de banho , 4.90 m2<br />- quarto , 14.20 m2<br />- quarto, 14.20 m2<br />- casa de banho piso 1, 4.65 m2<br />- casa de banho serviço , 2.90 m2<br />- escritório , 8.25 m2<br />- varanda a nascente com 4.20 m2 + 4.10 m2<br />- varanda a poente com 12.90 m2<br />- corredor , 4.5 m2<br />- hall de entrada com 8.50 m2<br />- garagem , 40.5 m2<br /><br />Caracteristicas da moradia :<br />Estrutura: <br />- Betão armado em fundações, pilares e vigas;<br />- Estrutura porticada de betão armado C20/25 e A400NR;<br />- Lajes aligeirada em todos os pisos; o Estrutura dimensionada e executada para resistências e ações sísmicas, vento e sobrecargas regulamentares;<br />Paredes exteriores:<br />- Paredes exteriores com bloco térmico 25cm. Isolamento em ETIC´s pelo exterior com 6 cm de espessura;<br />Paredes interiores:<br />- Paredes interiores (divisórias) em alvenaria de tijolo furado com 11cm de espessura;<br />Cobertura Exterior:<br />- Cobertura exterior plana elaborada de acordo com os projectos aprovados.<br /> + Aplicação de isolamento térmico (Lã de rocha prensada 4cm + XPS 3 cm), assim como duas camadas de telas asfálticas cruzadas para impermeabilização. <br /> +Acabamento exterior em godo.<br />Fachadas:<br />- Rés-do-Chão: Serão revestidas a ETIC´s e/ ou forra de mármore Lioz Rosa Bujardado, de acordo com o projecto aprovado;<br />- Piso 1: Serão revestidas a ETIC´s;<br />- Os peitoris das janelas e soleiras das portas terão 3cm de espessura, em granito;<br />Caixilharia:<br />- Caixilharia em alumínio (cor cinza escuro) com corte térmico, da marca Cortizo 4200 ou Cor 60, ou equivalente. O vidro será duplo térmico;<br />- Estores térmicos elétricos, pelo exterior;<br />- A porta principal será em alumínio, cinza escuro, de segurança;<br />- Guardas das varandas em vidro temperado 8mm;<br />Pavimentos:<br />- Quartos, hall dos quartos e sala • Pavimento em flutuante;<br />- Cozinha e Instalações Sanitárias • Pavimento em tijoleira cerâmica;<br />- Garagem • Pavimento em tijoleira cerâmica;<br />- Varanda • Pavimento da varanda posterior em tijoleira cerâmica;<br />Paredes:<br />- Quartos, hall dos quartos, sala e garagem • Revestida em gesso projetado e posterior pintura;<br />- Instalações Sanitárias • Azulejo cerâmico;<br />Tetos:<br />- Quartos, hall dos quartos, sala e cozinha • Tetos falsos em gesso cartonado, com sanca para iluminação indireta nas zonas das janelas e para as cortinas;<br />- Garagem • Areado ou estanhado e posterior pintura; <br />Carpintaria:<br />- Toda a carpintaria será em MDF lacado mate, cor a definir; <br />- As portas interiores serão até ao teto, acabamento lacado mate;<br />- Fornecimento e aplicação de armários de embutir (apenas nos quartos), com 1 módulo de gavetas, interiores em melamina tipo linho;<br />Equipamentos e outros:<br />- Fornecimento e instalação Bomba de Calor para produção das águas quentes sanitárias da marca HTW VAX300;<br />- Instalação de ar condicionado, 4 unidades (1 em cada quarto + 1 na sala) da marca HTW;<br />- Pré-instalação da aspiração central;<br />- Instalação dos móveis da cozinha;<br />- Cada casa de banho será equipada com loiças sanitárias/móveis;<br />- Portão da garagem seccionado com motor elétrico;<br />- Portão de vedação com a rua, de acesso automóvel, com motor elétrico;<br />- Portão de vedação com a rua para acesso pedonal;<br /><br /><br />Caracteristicas localização :<br />- junto a todo o tipo de comércio<br />- junto aos acessos rodoviários<br />- a 5 minutos do centro de Vila Nova de Famalicão<br />- a 25 minutos do aeroporto Sá Carneiro<br />- a 25 minutos da praia<br />- a 15 minutos de Braga<br /><br />As moradias encontram se em fase inicial de construção , permitindo ainda fazer algumas alterações .<br />Os prazos para a conclusão poderão da obra são de 12 a 20 meses.<br /><br />Não perca esta oportunidade !<br />#ref: 82949