Vila Franca de Xira, Lisbon, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T95387. Moradia Nova em Fase de Conclusão – Quinta dos Fidalgos, Vila Franca de Xira<br /><br />Características principais:<br />Área do lote: 800 m²<br />Área de implantação: 169 m²<br />Área bruta de construção: 498 m² (3 pisos de 169 m² cada)<br />Descubra esta elegante moradia T4+1, projetada para oferecer conforto, sustentabilidade e funcionalidade, com uma localização privilegiada que combina tranquilidade e proximidade ao centro urbano.<br /><br />Distribuição por pisos:<br />Piso -1:<br />Garagem ampla (71,6 m²).<br />Arrumos (12,2 m²) e WC de serviço (2,5 m²).<br />Zona técnica (3,4 m²).<br />Open space multifuncional (29,8 m²) com acesso ao exterior.<br />Alpendre (11,1 m²) e área ajardinada, ideal para momentos de descontração.<br /><br />Piso 0:<br />Hall de entrada (5,9 m²) e circulação (10,5 m²).<br />Quarto (18,5 m²).<br />Escritório (13,9 m²) com varanda coberta (18 m²), um espaço perfeito para reflexão e relaxamento com vista sobre o Rio Tejo e a Lezíria.<br />Espaço aberto que integra:<br />Cozinha moderna (18,9 m²).<br />Sala de refeições (11,2 m²).<br />Sala de estar ampla e confortável (24,9 m²).<br /><br />Piso 1:<br />Três suítes luminosas:<br />Suíte 1: 21,3 m², WC (6,8 m²), closet (12,7 m²) e varanda coberta (18,5 m²), um espaço onde pode relaxar e contemplar a paisagem deslumbrante do Pôr do Sol.<br />Suíte 2: 20,8 m², WC (5,7 m²), closet (6,8 m²) e terraço privativo (5 m²).<br />Suíte 3: 20,8 m², WC (5,76 m²) e armários embutidos.<br />Circulação (6,1 m²) com acesso ao piso inferior.<br /><br />Conforto e sustentabilidade:<br />Cobertura com painel sandwich e isolamento térmico superior.<br />Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e estores elétricos.<br />Pré-instalação de ar condicionado.<br />Painéis solares para aquecimento de águas (caldeira de 250 L).<br />Porta de segurança e portão elétrico para maior conforto e segurança.<br />Pré-certificação energética: B (Desempenho energético não facilitado).<br /><br />Localização estratégica:<br />Localizada na prestigiada Quinta dos Fidalgos, em Vila Franca de Xira, a poucos minutos do centro e com excelentes acessos.<br />Apenas 2 minutos da entrada da Autoestrada A1, facilitando deslocações.<br />A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, uma localização que combina acessibilidade e privacidade.<br />Próxima da zona ribeirinha do Tejo, com o encantador percurso pedonal até à margem do Rio Trancão, perfeito para passeios, ciclismo e momentos de lazer em contacto com a natureza.<br /><br /> Uma oportunidade única para viver com qualidade e conforto, em harmonia com a natureza e uma vista inigualável.<br />Venha conhecer a sua futura casa!<br /><br />IAD Portugal<br />Licença AMI: 11220<br />#ref: 131228