Vieira do Minho, Braga, Address available on request

Details :- Reference: OKRP-T3848. <b>Moradia individual térrea, 13.000 m2 de terreno, água própria, Cantelães, V Minho</b><br /><br />Propriedade com 3 artigos contíguos , onde constam: uma casa com terreno envolvente e uma quinta com pavilhão para apoio da atividade agrícola e um anexo para arrumos de alfaias, recolha de animais, etc….<br /><br />ARTIGO 1: Moradia individual T3, como nova, de 2020, com aproximadamente 1.000 m2 de terreno, uma suite (base de duche), quartos amplos, roupeiros embutidos, sala de estar e jantar conjunta, cozinha mobilada e equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar a loiça e frigorífico), com um wc de serviço e uma casa de banho com base de duche.<br /><br />Como características gerais , possui: Cave com 50 m2, com acesso interno ao piso superior (acima da cota da soleira) com área de implantação e área de construção de 224 m2, totalizando uma área bruta de 275 m2. Casa com muita luz natural, caixilharia oscilo-batente em alumínio termolacado com corte térmico, vidro duplo, com acesso a varandas através de todas as divisões, persianas elétricas, soalho flutuante nos quartos e tijoleira no resto da habitação, churrasqueira, aquecimento com caldeira a lenha, e aquecimento de águas sanitárias (AQS) a lenha ou através de cilindro elétrico, pré-instalação para painéis solares, portão de garagem com automatismo e água própria.<br /><br />ARTIGO 2 e 3: Quinta com 12.000 m2 de terreno, toda vedada, com pavilhão e anexo agrícola, compostos por um piso cada, e com 132 m2 e 13 m2 de área total de construção, respetivamente, com várias árvores autóctones e de fruto, água própria de nascente e a ser utilizada essencialmente para criação de cavalos e porcos.<br /><br />ATENÇÃO: (Embora a necessitar de parecer da CMVM, prevê-se a viabilidade de construção, pois o PDM não tem condicionantes em parte da propriedade).<br /><br />Por fim, a propriedade fica localizada no norte de Portugal, freguesia de Cantelães, excelente exposição solar, magníficas vistas, bons acessos, a 5 minutos do centro de Vieira do Minho, a 20 minutos das pontes de Rio Caldo - “Gerês”, a 25 minutos de Braga e 70 minutos do Porto.<br /><br /><b>Já conhece Vieira do Minho?</b><br /><br />Então venha descobrir espaços propícios para a prática de desportos aquáticos e para o contacto geral e permanente com a Natureza, nomeadamente: nas Lagoas de Agra, nas cascatas do “Gerês”, na Albufeira do Ermal, onde para além do usufruto de águas calmas, límpidas e amenas, permite também realizar passeios de gaivota/canoa e praticar Teleski aquático – circuito fechado e elétrico puxado a cabo único em Portugal, passeios pela Serra da Cabreira (trilhos pedonais sinalizados, percursos de BTT, cavalos, lagoas naturais e vistas fabulosas de 360º a partir do ponto mais alto da Serra – Talefe), conhecer a nascente do Rio Ave, disfrutar dos inúmeros baloiços panorâmicos nos diversos pontos altos da Serra, visitar a Ponte de Misarela (Ponte do Diabo), zona de lazer “Poço das Traves” e muito mais por descobrir…….<br /><br /><b>Visite algumas das nossas sugestões:</b><br /><br />Nascente do Rio Ave: https://youtu.be/N9oAI5Bflmw<br /><br />Baloiço da Serradela: https://youtu.be/AoTyZ1l8Ljc<br /><br />Castro de Anissó: https://youtu.be/JQys7EaACXc<br /><br />Nossa Sra da Fé: https://youtu.be/oTCdp2mNxBY<br /><br />Baloiço de Cantelães: https://youtu.be/9lcXRLRTwQo<br /><br />São Bento da Porta Aberta: https://youtu.be/4o0-ZOcgmQI<br /><br />Baloiço Panorâmico de Eira Vedra: https://youtu.be/j_MbKUcB6fw<br /><br />Albufeira do Ermal: https://youtu.be/ul4dbJDQusM<br /><br />Barragem da Caniçada: https://youtu.be/qDcyDIyf06E<br /><br />Nossa Sra da Lapa: https://youtu.be/aQ0k8RV43Lk<br /><br />Zona de Lazer – Poço das Traves: https://youtu.be/6WEb_Yiu2-U<br />;ID RE/MAX: 125901007-173