Viana do Castelo, Viana do Castelo, Address available on request

Details :- Reference: OKRP-T3543. Apresentamos uma oportunidade rara em Geraz do Lima: um prédio horizontal com três frações independentes, ideal para investidores ou empreendedores.<br /><br />Este imóvel inclui um restaurante completamente equipado com capacidade para 80 pessoas e com lareira, perfeito para quem deseja exercer a atividade de restauração.<br /><br />No entanto, o espaço permite exercer outro tipo de atividade tais como ginasios, clinicas, fisioterapia, ou converter esta parte do edificio para habitação.<br /><br />Além disso, dispõe de dois apartamentos T3, oferecendo conforto e espaço para famílias. Um dos apartamentos beneficia do seu propriio jardim e elevador privado.<br /><br />Com uma área total de terreno de 2747m2, este imóvel beneficia de vistas desafogadas e 2 espaços de estacionamento com capacidade para mais de 30 carros, assim como 2 garagens fechadas para 2 carros cada.<br /><br />A localização é privilegiada, junto à Estrada Nacional 203, a apenas 20 minutos da cidade de Viana do Castelo e 15 minutos da vila de Ponte de Lima, garantindo fácil acesso e visibilidade.<br /><br />A propriedade tem ainda potencial de expansão, com a possibilidade de aproveitar as águas furtadas para criar dois apartamentos, um de tipologia T1 e outro T0, aumentando assim o valor e a rentabilidade do investimento.<br /><br />Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e com grande potencial de valorização.<br /><br />Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita sem compromisso!<br /><br /><b><br />FR:</b><br /><br />Nous vous présentons une opportunité rare à Geraz do Lima : un immeuble avec trois fractions indépendantes, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs.<br /><br />Cette propriété comprend un restaurant entièrement équipé avec une capacité de 80 personnes et une cheminée, parfait pour ceux qui souhaitent exercer des activités de restauration.<br /><br />Cependant, l'espace permet d'autres types d'activités telles que des salles de sport, des cliniques,<b></b>kinesythérapeutes, ou de convertir cette partie de l'immeuble en logements.<br /><br />Il dispose également de deux appartements de trois chambres, offrant confort et espace aux familles. L'un des appartements dispose de son propre jardin et d'un ascenseur privé.<br /><br />D'une superficie totale de 2747m2, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée et de deux espace de stationnement avec une capacité de plus de 30 voitures et de 2 garages fermés pour 2 voitures chacun.<br /><br />L'emplacement est privilégié, à côté de la route nationale 203, à seulement 20 minutes de la ville de Viana do Castelo et à 15 minutes de la ville de Ponte de Lima, ce qui garantit un accès facile et une bonne visibilité.<br /><br />La propriété a également un potentiel d'expansion, avec la possibilité d'utiliser les combles pour créer deux appartements, l'un avec une chambre à coucher et l'autre avec un studio, augmentant ainsi la valeur et la rentabilité de l'investissement.<br /><br />Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente avec un grand potentiel d'appréciation.<br /><br />Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réservez votre visite sans engagement !<br /><br />;ID RE/MAX: 123331167-407