Viana do Castelo, Viana do Castelo, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T92577. **Apresentamos uma excelente oportunidade para adquirir um andar moradia em Viana do Castelo!**<br /><br />Localizada no coração da cidade, na charmosa Rua da Videira, esta propriedade oferece uma localização privilegiada com vistas deslumbrantes para o Monte de Santa Luzia. A poucos passos dos principais serviços públicos e a apenas 5 minutos a pé do Rio Lima e dos transportes públicos, esta moradia é ideal tanto para residência como para investimento.<br /><br />**Características principais:**<br /><br />- **Localização Estratégica**: Situada no centro da cidade, com acesso rápido aos principais serviços públicos, comércio e transportes.<br />- **Vistas Privilegiadas**: Desfrute de vistas magníficas para o Monte de Santa Luzia.<br />- **Próxima ao Rio Lima**: A apenas 5 minutos a pé do Rio Lima, proporcionando momentos de lazer e tranquilidade junto à natureza.<br /><br />**Descrição do Imóvel:**<br /><br />- **Dois Pisos Habitáveis**: Esta fração independente está localizada no segundo andar de um prédio, com o sótão convertido em zona habitável.<br />- **Andar Inferior**: Dispõe de quatro quartos, além da sala que foi convertida em dois quartos individuais adicionais. Conta com dois WC e uma cozinha equipada, lareira e áreas de arrumos.<br />- **Andar Superior**: Inclui uma pequena área comum com TV, uma casa de banho completa e dois quartos, ideais para visitas ou aluguer individual.<br /><br />**Potencial de Rentabilização:**<br /><br />- **Ocupação Atual**: O imóvel está atualmente ocupado por vários inquilinos, com todos os quartos arrendados. Há possibilidade de rescisão ou renovação dos contratos de arrendamento, tornando-o perfeito para quem deseja rentabilizar o investimento.<br /><br />**Opções de Venda:**<br /><br />- **Flexibilidade na Venda**: Existe a possibilidade de vender o imóvel com ou sem transferência dos contratos de arrendamento atuais, oferecendo flexibilidade ao novo proprietário.<br /><br />**Benefícios de Viver em Viana do Castelo:**<br /><br />Viana do Castelo é uma cidade rica em história, cultura e belezas naturais. Situada na foz do Rio Lima, oferece uma qualidade de vida ímpar, com inúmeras opções de lazer e turismo. O Monte de Santa Luzia, com o seu icónico santuário, proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes da região. A cidade é conhecida pelas suas festas e tradições, como a Romaria de Nossa Senhora da Agonia, atraindo visitantes de todo o país e do mundo.<br /><br />Além disso, Viana do Castelo possui uma infraestrutura completa, com escolas, hospitais, centros comerciais e uma vasta rede de transportes públicos. A proximidade com praias, rios e montanhas faz dela um local perfeito para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir este andar moradia único em Viana do Castelo, que combina uma localização estratégica com um excelente potencial de rentabilização. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita.<br />#ref: 123407