Venteira, Lisbon

Edifcio com afectao Comrcio / Servios localizado no centro da Amadora, na Rua Gonalves Ramos n42 e 44, tornejando para a Rua Capito Plcido Abreu, nmeros 1, 3 e 5, bem no centro da Amadora, junto da Academia Militar, e a 5 minutos a p da estao de comboios Amadora.Viabilidade projectos e Licena de utilizao conforme objectivo do comprador.Boa opo para Supermercados, Ginsio, Clinicas, Escolas, Stand Automveis....Acesso a viaturas e possibilidade de tornar o espao todo em open space.Anterior balco de atendimento do Banco Popular e Loja de confeces de roupa com respectivas instaloes de fbrica de costura e refeitrio.Grandes montras, estrutura metlica, janelas com vidros duplos oscilobatentes.Excelentos acessos para a N117, IC19, A5, 2 Circular, A1.Lisboa Marqus de Pombal a 15 minutos em viatura, 11km.Aeroporto de Lisboa a 16 minutos de distncia: 14km.Prdio em propriedade total, composto por dois pisos, com as seguintes reas de acordo com caderneta predial:- rea de implantao do edifcio: 658, 50m2- rea de construo: 1.258, 65m2- rea bruta dependente: 155, 20m2- rea bruta privativa: 1.103, 45m2Fachada da frente Rua Gonalves Ramos: 17, 65mFachada lateral esq: 10, 45mFachada lateral da Rua Capito Plcido Abreu: 37, 40mDescrio do edifcio conforme se encontra actualmente:- Duas lojas, espaos comerciais, sito na Rua Gonalves Ramos, numeros 42 e 44 - possibilidade de fazer tudo em open space.A LOJA n44: foi anteriormente espao de instituio bancria, tendo actualmente espao amplo mais tres/quatro gabinetes e casas de banho. Paredes forradas a madeira, montras em PVC vidro duplo.A LOJA n42: foi anteriormente espao comercial de vesturio, composta por espao amplo com montras grandes em PVC, e conta tambem com vestirios.Ambos os tectos tm luzes embutidas. Aparelhos de Ar Condicionado.O mesmo edificio contorna para a Rua Capito Plcido Abreu, portas nmeros 1, 3 e 5.A porta numero 1 tem entrada directa para a parte de trs da loja n44. A porta n5 tem acesso ao edificio:- Plataforma elevatria e escadas para o piso superior;- Porta para a direita que nos leva a espao amplo, antiga zona de produo;- Porta esquerda que d acesso a uma sala /zona de passagem que vai ter loja n44, e tambem com acesso a escadas que nos levam ao piso superior.No piso superior:- Antigo refeitrio, espao amplo com tecto forrado a sandwiche; Estruturas metalicas;- Varias salas/gabintes (3) e casas de banho com 3 lavatrios, 5 sanitrios e 2 duches;- Um espao grande com 5 provadores e montra para a rua principal Rua Gonalves Ramos.- Espaos com acessos vrios para maior transito; paredes em estrutura amovvel.A eletricidade recente.O edifcio tem ar condicionado e alarme.Divisrias em pladur.Possibilidade de tratar de projectos e Licena de utilizao conforme objectivo do comprador.NOS TERMOS DO DECRETO-LEI N10/2024 DE 08 JANEIRO, NO EXIGIVEL A APRESENTAO DA LICENA DE UTILIZAO PARA A TRNSMISSO DE IMVEIS. INFORMA-SE, QUE O IMVEL PODER NO DISPOR DOS TTULOS URBANISTICOS NECESSRIOS PARA A UTILIZAO OU CONSTRUO.Mais informaes e visitas, contacte.Precisa de ajuda no seu credito habitao?A Century21 Colombo est devidamente autorizada pelo Banco de Portugal , Registo 347, como Intermedirio de Crdito, e o nosso Departamento de Crdito ter toda a disponibilidade para o ajudar na gesto do seu processo de financiamento.Contacte-nos hoje mesmo e termos todo o gosto em ajud-lo!