Vendas Novas, Evora, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96386. Um terreno para construção de 15.000m² em Vendas Novas. Venha conhecer esta rara oportunidade!<br /><br />Apresentamos-lhe um excecional lote de terreno rústico de 15.000m², totalmente plano, requalificado como zona de construção, oferecendo significativo potencial de construção. Neste lote existe uma construção existente de 435m2 com um terraço de 200m2 que necessitará de ser legalizada e reabilitada, mas tem água e luz. Inicialmente previsto para acomodar uma discoteca ou um salão de festas privativo para celebrações familiares. Este terreno oferece flexibilidade no desenvolvimento para diferentes projetos ou residências. <br />Os futuros proprietários poderão adaptar este espaço às suas necessidades específicas de acordo com o plano urbanístico da Câmara Municipal. <br /><br />Foi feito um pedido de informação à Câmara Municipal de Vendas Novas e a resposta foi a seguinte:<br /><br />-De acordo com a Planta de Ordenamento proposta o terreno encontra-se incluído na classe: Espaços Habitacionais de Tipo II (Artigos 60o, 61o e 63o do Regulamento), prevendo-se como índices: <br />- O índice de ocupação máxima é 0,5; <br />- O índice de utilização máxima é 1; <br />- O número máximo de pisos é dois, mais um abaixo da cota de soleira. <br /><br />Vendas Novas é uma vila dinâmica do Alentejo, conhecida pela sua gastronomia, nomeadamente pelas famosas “bifanas”. A cidade teve um crescimento notável, tornando-se um dos principais centros urbanos da região. A sua proximidade com Lisboa e Setúbal torna-o num local popular para investimentos imobiliários.<br />O concelho de Vendas Novas é constituído por sete aglomerados urbanos – Vendas Novas, Landeira, Bombel, Afeiteira, Piçarras, Nicolaus e Marconi – ocupando uma área total de 222,5 Km2. Apresenta duas estruturas fluviais principais, uma a norte, denominada Ribeira de Canha, e outra a sul, a Ribeira da Marateca.<br /><br />A cidade de Vendas Novas é um dos maiores aglomerados urbanos do distrito de Évora, com 9.652 residentes. O concelho, com uma população de 11.619 habitantes, apresenta uma densidade populacional consideravelmente superior à média no Alentejo – 52 habitantes por Km2 em Vendas Novas, contra 24 no Alentejo. <br /><br />O concelho de Vendas Novas é servido por uma estação de caminhos-de-ferro que permite diariamente quatro ligações diretas, em cada sentido, a Lisboa, Évora e Beja. É de longe o ponto de melhor acessibilidade a qualquer um dos três principais centros urbanos em todo o Alentejo, em transportes públicos, já que dista apenas 25 minutos de Évora, 50 minutos de Lisboa e cerca de 1 hora, de Beja.<br /><br />Por mais informações : Angéla RODRIGUES – Broker iad Portugal.<br />#ref: 133985