Valongo, Porto, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T92271. Apresentamos um magnífico apartamento em fase de construção, localizado no rés-do-chão de um edifício moderno em Valongo, com previsão de conclusão em breve. O edifício, implantado num terreno de 472m², é composto por cave, rés-do-chão e primeiro andar, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor.<br /><br />Características do Apartamento:<br /><br />Quartos: 2 quartos com armários embutidos, sendo um deles uma suíte, garantindo conforto e privacidade.<br /><br />Sala: Ampla sala de estar em open space com a cozinha, criando um ambiente perfeito para convívio e interação familiar. A sala possui ainda uma varanda que oferece vistas desafogadas.<br /><br />Cozinha: Cozinha moderna e funcional em open space, ideal para quem aprecia um design contemporâneo e prático.<br /><br />Casas de Banho: 1 casa de banho de serviço com duche, além da casa de banho da suíte, ambas com acabamentos de alta qualidade.<br /><br />Terraço: Grande terraço, perfeito para momentos de lazer e descontração.<br />Estacionamento: Lugar de estacionamento incluído, proporcionando conveniência e segurança.<br /><br />Estrutura e Construção:<br /><br />Estrutura: Toda a estrutura da habitação, incluindo sapatas, pilares, vigas, lajes, lintéis e muros de suporte, será construída conforme cálculos de estabilidade, garantindo segurança e durabilidade.<br /><br />Fundações: Sapatas e lintéis de fundação em betão armado, proporcionando uma base sólida e confiável.<br /><br />Paredes Exteriores: Paredes em bloco térmico com 0,25m de espessura, assentes com argamassa de cimento e areia, rebocadas e com aplicação de capoto no exterior para isolamento térmico.<br /><br />Paredes Interiores: Paredes em tijolo de 0,11m de espessura, rebocadas com argamassa de cimento e areia, com tetos falsos em pladur.<br /><br />Conforto Térmico: Ar condicionado reversível, vidros duplos e uma bomba de calor com COP igual a 3,61, além de estores para maior conforto e eficiência energética.<br /><br />Localização:<br /><br />Situado em Valongo, uma zona tranquila e bem servida de infraestruturas, este apartamento oferece uma excelente qualidade de vida. Valongo é conhecida pela sua proximidade com o Porto, combinando a serenidade de um ambiente residencial com a conveniência de estar perto da cidade. A área é rica em serviços, comércio, escolas e espaços verdes, tornando-se ideal para famílias e profissionais que procuram um equilíbrio perfeito entre trabalho e lazer.<br /><br />Este apartamento é uma oportunidade única de viver com conforto e qualidade num dos locais mais desejados de Valongo. Não perca a chance de investir num imóvel que combina design moderno, construção robusta e uma localização privilegiada.<br /><br />Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas!<br />#ref: 122919