Valença, Viana do Castelo, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97740. Terreno Rústico para Venda – 6.020 m²<br /><br />Na popular freguesia de Friestas, a IAD Portugal apresenta uma parelha de terrenos rústicos com area bruta de 6.020 m², próximo do rio Minho e da praia fluvial, uma zona muito concorrida na época balnear.<br /><br /> Separados por um caminho que conduz diretamente ao rio e à praia. <br /><br />O imóvel é acessível de carro e existem na freguesia alguns Café e Mercearias Tradicionais incluindo um MB.<br /><br />Relativamente plano é uma rara oportunidade.<br /><br />No local, existem vestígios de construções antigas, provavelmente abrigos de pescadores, embora sem registos documentais legais que comprovem a existência de edifícios habitáveis. <br />Parte do terreno inunda sazonalmente, enquanto a porção sul, segundo os populares, está fora do alcance da planície de inundação do majestoso Rio..<br /><br /><br />Exitem no terreno varias arvores incluindo;<br /><br />- Carvalho<br />- Nogueira<br />- Freixo<br />- Pinheiro<br />- Castanheiro<br />- Eucalipto<br /><br /><br />Pretende um visito ao Local? Quer Conhecer melhor? Então marque agora +351 912 050 111 ( Tarifário Rede Móvel Nacional) e venha com migo conhecer melhor este espaço. Traga a Familia.<br /><br />A Freguesia de Friestas tem uma história ligada ao contrabando, prática comum ao longo do rio Minho durante o século XX. Muitos habitantes atravessavam mercadorias entre Portugal e Espanha, especialmente na época do regime salazarista, quando diversos produtos eram fortemente taxados ou proibidos. Estas atividades moldaram a identidade local e deixaram marcas na paisagem e na cultura da região.<br /><br />Graças à sua envolvência natural e localização privilegiada, este terreno apresenta um grande potencial para projetos turísticos, especialmente ligados a desportos náuticos, pesca, ciclismo e montanhismo. Ou porque não um Centro de Yoga e meditação.<br />Uma oportunidade única para investidores que procuram um espaço com história, natureza e inúmeras possibilidades de desenvolvimento!<br /><br />A Freguesia de Friestas, situada no concelho de Valença do Minho, é uma localidade de grande beleza natural, marcada pelas suas paisagens verdes e pela proximidade ao rio Minho. Com uma forte tradição agrícola e rural, Friestas mantém um ambiente tranquilo e acolhedor, sendo um destino ideal para quem procura contacto com a natureza. A sua localização estratégica entre a dinâmica Vila de Monção, capital do vinho Alvarinho, e Valença, cidade histórica com a sua icónica fortaleza e uma das principais portas de entrada para a Europa, confere-lhe um elevado potencial tanto residencial como turístico. <br /><br />Em todaas as Freguesias , que foram criadas apos a dissolução do Couto de Sanfins, a gastronomia local é rica em sabores tradicionais, refletindo a forte ligação à terra e ao rio. Um dos pratos mais emblemáticos da região é o arroz de lampreia, confecionado com o peixe capturado no rio Minho, um verdadeiro tesouro gastronómico apreciado por locais e visitantes. Outra especialidade é o sarrabulho, preparado com carne de porco, sangue, arroz e especiarias, que proporciona uma refeição reconfortante e típica da região. Além disso, os enchidos artesanais e o cozido à portuguesa são frequentemente servidos em dias de festa, acompanhados por vinhos da região, como o famoso Alvarinho.<br /><br />Património Histórico & Cultural<br /><br /> Fortaleza de Valença – Impressionante fortificação medieval com vistas deslumbrantes sobre o rio Minho e Espanha.<br /> Igreja de São Teotónio (Valença) – Igreja histórica dedicada ao primeiro santo de Portugal.<br /> Mosteiro de Sanfins – Mosteiro antigo com grande valor histórico e arquitetónico e de onde o Bandeirante Padre Manoel da Nobrega fundador da Cidade de Sao Paulo viveu o tempo suficiente para neste ermelo lugar escrever algunmas cartas. <br /> Torre de Lapela (Monção) – Torre medieval junto ao rio Minho, parte de um antigo sistema defensivo.<br /> Museu do Alvarinho (Monção) – Espaço dedicado à história e produção do mundialmente conhecido Alvarinho.<br /> Portas do Crasto na própria Freguesia.<br /> Monumento comemorativo á Amaragem no local em 1933 do Aviador Charles Lindbergh e a sua esposa Anne Morrow que a cargo dos Correios dos Estados Unidos da America do Norte traçava novas rotas postais. Autoria de escultor local A Nunes (1950- )<br /> <br /> <br /><br />Natureza & Atividades ao Ar Livre<br /><br /> Rio Minho & Praia Fluvial de Friestas – Excelente local para nadar, pescar ou simplesmente relaxar junto ao rio.<br /> Ecopista do Rio Minho – Percurso pedestre e ciclável panorâmico ao longo do rio Minho, ligando Valença a Monção.<br /> Parque Natural do Monte Aloia (Espanha) – Parque natural do outro lado da fronteira, perfeito para caminhadas.<br /> Termas de Monção – Estância termal conhecida pelas suas águas relaxantes e terapêuticas.<br /><br />Gastronomia & Experiências Vinícolas<br /><br /> Quintas de Alvarinho (Monção & Melgaço) – Visitas a adegas para provar o famoso vinho branco da região.<br /> <br />Sobre a a IAD Portugal:<br /><br /> A IAD Portugal é uma rede de consultores imobiliários independentes que opera com um modelo de negócios 100% digital, sem a necessidade de escritórios físicos. Este modelo permite reduzir custos fixos e oferecer serviços personalizados aos clientes, incluindo a estimativa de valor de imóveis, compra, venda e arrendamento.<br />IAD Portugal<br /><br />Com uma equipa de quase 18.000 consultores em toda a Europa, a IAD Portugal destaca-se pela sua abordagem inovadora e pelo uso de tecnologia avançada para facilitar processos imobiliários.<br />IAD Portugal<br /><br />A IAD Portugal é membro da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), o que reforça o seu compromisso com a qualidade e a ética no setor imobiliário<br /><br />Lic. AMI 11220<br />#ref: 137237