Valença, Viana do Castelo, Address available on request

Details :- Reference: OKRP-T4317. Apresentamos-lhe este Empreendimento com várias lojas destinadas a comércio e serviços, com uma área bruta privativa de 1.460m2. Estas lojas fazem parte de um edifício que possui viabilidade para um Hotel ou para uma Residencial ou para conversão em apartamentos, assim, também, as lojas podem ser convertidas em apartamentos. O imóvel encontra-se muito bem situado.<br /><br />Considerado uma mais-valia para o desenvolvimento da região, este Empreendimento que, atualmente, necessita de obras/renovação, apresenta um elevado potencial de desenvolvimento.<br /><br />Esta parte do prédio, outrora destinado a comércio é composto por dois pisos, onde constam 28 frações, ou seja, são 75% das que existem no prédio. Embora esta zona seja para recuperação, o seu interior está em bom estado de conservação. As frações são vendidas em conjunto e estão designadas por:<br /><br />AD, AE, AG, AJ, AM, AO, AQ, AS, AU, AW, AX , BC, BR, BS, BT, BU, BZ, CG, CH, CI, CJ, CK, CN, CP, DI, CR, DG, DI com as seguintes áreas respetivas: 16.80m2, 10.20m2, 29.30m2, 29.30m2, 3.50m2, 3.50m2, 3.50m2, 3.50m2, 3.50m2, 3.50m2, 15.70m2, 2.10m2, 45.50m2, 13.80m2, 30.80m2, 37.50m2, 30.60m2, 142m2, 665m2, 276m2, 15.30m2, 6.70m2, 14.80m2, 14.40m2, 15m2, 3.60m2, 24.50m2.<br /><br />De realçar que as restantes lojas também poderão fazer parte deste projeto.<br /><br />O edifício possui, também, lugares de estacionamento.<br /><br />O empreendimento encontra-se próximo da rota do caminho de Santiago, sendo uma mais valia.<br /><br />Uma das características mais marcantes deste Empreendimento é a sua envolvente rural que proporciona o contato direto com a natureza, que, por sua vez, se traduz num ambiente calmo e tranquilo, tão valorizado nos dias de hoje. A paisagem é verdadeiramente deslumbrante, marcada pelo verdejante típico do alto Minho.<br /><br />Outra vantagem deste Empreendimento é a sua localização estratégica, encontrando-se a:<br /><br />500 metros da fronteira com Espanha<br /><br />500 metros do acesso à Autoestrada (A3)<br /><br />500 metros da Fortaleza de Valença<br /><br />Próximo de várias praias muito conhecidas de Espanha<br /><br />15 Kms Vigo em Espanha<br /><br />30 minutos da Praia de Moledo<br /><br />1 hora de Santigo de Compostela<br /><br />Esta localização permite atrair, naturalmente, e de forma constante, hóspedes que viajam em trabalho, peregrinos de Santiago de Compostela, e turistas de várias nacionalidades, para classe média e classe média alta.<br /><br />Não perca a oportunidade de transformar este Empreendimento num local de eleição para aqueles que procuram uma experiência verdadeiramente excecional, um investimento que irá contribuir para a dinamização e desenvolvimento na região numa larga escala.<br /><br />;ID RE/MAX: 123331212-52