Valença, Viana do Castelo 4930-454

Reference: ZAZY-T95276. Localizao Estratgica e Caractersticas do Terreno: O terreno em questo, com aproximadamente 6 hectares, localiza-se em So Julio, Valena, e destaca-se pela sua excelente exposio solar e posio privilegiada. De acordo com o PDM de Valena, est enquadrado numa rea designada como Espao Florestal, o que abre um leque de possibilidades para projetos diversificados, desde o desenvolvimento atividades agrcolas e plantaes sustentvel de arvores. O terreno abundante em gua e a escassos minutos da nova zona industrial de Sapardos, em Vila Nova de Cerveira! Existe a possibilidade de agregar uma moradia em ruinas propriedade, com cerca de 100m2, ou at mesmo um Moinho com gua! ________________________________________ Acesso Privilegiado e Ligaes Rodovirias: Situado numa das regies mais procuradas do concelho de Valena, o terreno beneficia de excelentes acessos. A proximidade autoestrada A3 oferece uma ligao rpida e eficiente a vrias localidades, tanto em Portugal como na Galiza, Espanha. Este posicionamento estratgico facilita o contacto com mercados internacionais e proporciona uma excelente mobilidade para residentes e visitantes. ________________________________________ Valor da Propriedade e Potencial de Desenvolvimento: Com 6 hectares de rea, o terreno ideal para o desenvolvimento de projetos agrcolas com plantao de rvores de fruto, etc. A sua dimenso generosa e os caminhos volta dentro da propriedade permite o fcil acesso e agiliza a logstica que poder ser necessrio para a entrada e sada de transportes pesados. A exposio solar uma mais-valia, garantindo uma utilizao eficiente da luz natural. ________________________________________ Freguesia de So Julio e Concelho de Valena: So Julio, em Valena do Minho, oferece uma qualidade de vida excecional. Esta freguesia conhecida pelo seu ambiente tranquilo, ideal para famlias, e pela proximidade ao rio Minho, que proporciona inmeras oportunidades de lazer ao ar livre. Com uma comunidade acolhedora e uma herana cultural rica, So Julio combina o melhor da vida rural com uma excelente acessibilidade urbana. A regio ainda valorizada por um clima agradvel, uma gastronomia diversificada e uma forte ligao s tradies locais. ________________________________________ Concluso: Este terreno de 6 hectares em So Julio, Valena, uma oportunidade mpar para quem procura investir numa regio estratgica e com elevado potencial de desenvolvimento. A sua localizao privilegiada, aliada boa exposio solar e s caractersticas atraentes da freguesia, torna-o um ativo valioso tanto pela sua proximidade de reas residenciais como comerciais e industriais, garantindo um investimento slido e sustentvel. #ref: 130797