Valença, Viana do Castelo, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T84211. MORADIA TERREA NOVA INDEPEDENTE EM CONSTRUÇÃO T3 EM GANFEI-VALENÇA<br /><br />Moradia unifamiliar em construção do ano 2023 , construção em cimento constituída por um piso com garagem coletiva e de fáceis acessos, localizada em Ganfei no concelho de Valença a qual dispõe de uma envolvência magnifica pela sua tranquilidade que a referida zona lhe oferece em zona de campo e residencial.<br />A relativamente 5 km da cidade de Valença. <br />Nesta localidade encontra a cinco minutos o Rio Minho com uma excelente praia fluvial, parque de merendas e ecopista.<br /><br />Sendo privilegiada pela sua ótima exposição solar, com bons acessos. Particularmente está muito bem concebida em termos de arquitetura moderna, com ótimos materiais de construção que são de excelente qualidade e de muito bom gosto.<br />Com áreas generosas, três quartos sendo um deles uma suite, sala/cozinha open space equipada, duas casas de banho, quarto de roupas, despensa. <br /><br />O preço de venda da moradia é conforme se encontra em construção . Tendo também a possibilidade de adquirir a moradia unifamiliar com jardim terminado e muros de vedação, como apresentado nas fotos do projeto em 3D. Tendo ela um valor de 290.000.<br /><br />AREAS<br />Área terreno: 734 m2<br />Área útil: 189 m2<br />Área construção: 234 m2<br />Área implementada: 234 m2<br />Área dependente: 45 m2<br /><br />Calçada sob almofada de areia (Permeável) : 86 m2<br />Espaço verde: 460 m2 <br /><br />Sala: 35,06 m2 open space<br />Cozinha: 211,67 m2 open space<br />Despensa: 3,86 m2<br />Circulação (corredor e hall): 6,42 m2 / 4,43 m2<br /><br />Suite 1: 13,31 m2 + WC completo duche: 5,58 m2<br />Quarto 2: 12,06 m2<br />Quarto 3: 12,06 m2 <br />WC comum: 5,97 m2<br />Garagem : 42,58 m2<br /><br /><br />CARATERISTICAS<br />Cozinha equipada e sala em 'open space'.<br />3 quartos, um deles suite, todos com acesso para o jardim exterior.<br />Casa de banho com duche partilhada.<br />Despensa com acesso por cozinha .<br />Janelas com vidros duplos. <br />Isolamento sonoro.<br />Paredes interiores com isolamento termo acústico.<br /><br />Solicite mais fotos e vídeo em arquivo.<br /><br /><br />Eficiência Energética: A 37%<br /><br />CARACTERISTICAS EXTERIORES :<br />logradouro para lazer com possibilidade de piscina e churrasqueira.<br />Portões garagem e exterior elétricos;<br /><br /><br />Necessita de financiamento?<br />Acompanhamos em todo o processo.<br /><br />Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel de qualidade!<br /><br />Porquê comprar com a IAD Portugal?<br />Gostamos de ajudar os compradores como você a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar em Portugal utilizando as soluções exclusivas e inovadoras que temos. A IAD está localizada nos seguintes países: França, Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, México e brevemente nos Estados Unidos. Atualmente somos mais de 17.000 consultores imobiliários trabalham no grupo IAD internacional e cerca de 1000 em Portugal.<br />#ref: 97886