Vagos, Aveiro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T90027. Encante-se com esta casa com o seu charmoso comércio antigo, dotado de uma adega e diversos arrumos, prontos para serem remodelados e transformados, localizado na vila de Santa Catarina. Esta propriedade oferece um potencial incrível para quem deseja criar um espaço único e acolhedor. <br />A área habitacional é de tipologia T2. Composição: 1 sala de estar , 1 quarto, 1 despesa, cozinha,1 wc, 2 arrumos.<br />A área adicional dita privada «arrecadaçao» é composta por 2 quartos, 2 grandes arrumos, 1 garagem.<br />O espaço comercial é composto por duas grandes divisões. As duas habitações estão ligadas por um grande pátio. E ainda hà um sótão aproveitável que possui um potencial significativo de cerca de 100 m².<br />O sótão aproveitável de 100 m² representa um verdadeiro trunfo para a casa, oferecendo um potencial inestimável em termos de espaço adicional, versatilidade, valorização imobiliária, economia de espaço no solo e oportunidades criativas. Com uma visão bem planejada e um bom projeto de design, você pode transformar esse sótão em um espaço funcional, confortável e atraente que enriquecerá sua vida diária e aumentará o valor da propriedade.<br /><br />O imóvel conta uma área bruta de construção de 303 m², sendo 65 m² destinados a áreas dependentes e 86 m² a áreas privativas, esta é uma oportunidade imperdível para quem busca uma moradia no campo.<br />Destaque-se também o agradável jardim na parte de trás da casa, com árvores de fruto e espaço para cultivar sua própria horta, perfeito para desfrutar de momentos de relaxamento e contato com a natureza.<br /><br />Localizada em uma região repleta de comodidades, como cafés, supermercados, escolas, transporte público e outros serviços, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com um grande potencial de valorização.<br /><br />Excelente oportunidade de investimento para 3 unidades de alojamento turístico (ou mais) e 1 espaço comercial<br /><br />Não perca tempo, solicite mais informações ou agende já uma visita para conhecer de perto este verdadeiro tesouro!<br />#ref: 117120