Taveiro, Leiria

Localizada na pitoresca vila de Taveiro, a apenas 7 km do centro de Coimbra, a Quinta do Eirado uma propriedade nica, onde histria, charme e potencial se unem. Com uma rea total de 38.000 m, composta por trs artigos urbanos e um artigo rstico de 28.000 m, esta quinta centenria mantm intacta a sua arquitetura clssica e essncia histrica, oferecendo um cenrio singular para habitao, investimento ou desenvolvimento imobilirio.Uma Casa com Histria e ElegnciaA residncia principal, de dois pisos, destaca-se pelos seus espaos amplos e bem distribudos, totalizando cerca de 453 m por andar. Mantendo a sua estrutura original e detalhes de poca, esta casa transporta-nos para uma vivncia nobre e autntica. Rs do cho: Alpendre acolhedor Dois trios espaosos Sala de jantar e escritrio Cozinha, celeiro e rea de lavandaria Trs quartos e uma casa de banho Garrafeira e dois espaos de arrumao Primeiro andar: Varanda panormica com vista sobre a Quinta Sete quartos espaosos Duas salas de estar e um salo nobre Trs casas de banho Acesso a um sto com potencial de aproveitamento adicionalInfraestruturas e Espaos ExterioresA propriedade vai muito alm da casa principal, oferecendo infraestruturas que elevam a sua versatilidade e valor: Piscina e tanque de rega Eira com telheiro e alpendre Cavalaria, adega, casa da lenha e garagem Casa do forno e casinha infantil em alvenaria Jardins paisagsticos que envolvem a casa, proporcionando um ambiente de serenidadeTerreno e Potencial de DesenvolvimentoO artigo rstico de 28.000 m apresenta um solo frtil e infraestruturas de rega, sendo ideal para atividades agrcolas ou para um projeto de valorizao. Alm disso, segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) de Coimbra, este terreno est inserido na zona residencial R2, permitindo uma capacidade construtiva total de 13.050 m.Isto significa que a propriedade no s tem um enorme valor como quinta privada, mas tambm representa uma oportunidade excecional para empreendimentos residenciais, tursticos ou de lazer.A futura construo de uma nova rede viria principal ir facilitar o acesso e potenciar ainda mais a valorizao do espao.Localizao Estratgica Entre a Tranquilidade e a ConectividadeApesar da sua atmosfera campestre e tranquila, a Quinta do Eirado beneficia de uma localizao altamente estratgica: 1, 4 km da A1 (Lisboa-Porto) 8 km da Estao Ferroviria de Coimbra B (Linha do Norte) 1, 2 km do Parque Industrial de Taveiro 6, 1 km do Hospital Geral dos Coves e 11 km dos Hospitais da Universidade de CoimbraA proximidade a hospitais, universidades e um dos principais polos industriais da regio faz desta propriedade uma escolha inteligente, tanto para habitao exclusiva como para investimento imobilirio.Uma Oportunidade Rara para Diversos Perfis de InvestimentoA Quinta do Eirado representa um equilbrio perfeito entre tradio e potencial de crescimento. Seja para manter o charme histrico e criar uma habitao de luxo, explorar um projeto turstico de prestgio ou apostar num investimento urbanstico, esta propriedade oferece um conjunto de possibilidades raramente encontrado no mercado.Se procura um espao onde histria, exclusividade e valorizao se cruzam, esta a oportunidade ideal. Entre em contacto para mais informaes ou para agendar uma visita!