Tábua, Coimbra, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T92747. Propriedade à beira do rio Alva ! Quinta das Pedras Negras, quinta com mais de 2 hectares de terreno, 200 metros de frente de rio, 1 moradia T2 totalmente renovada, 1 moinho antigo de generosas dimensões com projecto aprovado e localização perfeita!<br /><br />Esta propriedade é a definição de perfeição! A Quinta das Pedras Negras tem de tudo, terreno, rio, ribeiro, 2 casas, localização top, virada a sul, praia privada, 200 metros de frente de rio.<br /><br />Situa-se no limite da aldeia do Fontão, com acesso por caminho de terra batida, acessível a qualquer carro.<br />Isolada, mas a 10 minutos de carro do centro da vila de Arganil, a 5 minutos de carro da praia fluvial e de 2 excelentes restaurantes e cafés.<br />A propriedade está implantada num terreno com cerca de 2,2 hectares, maioritariamente com árvores autóctones (sobreiros) e um campo agrícola que confina com uma ribeira.<br />Ao entrar na Quinta encontra diretamente a casa principal e as 2 oficinas. Esta moradia em pedra foi totalmente renovada há 9 anos e é composta por 2 pisos:<br /><br />Térreo:<br /><br />Quarto de hóspedes separado<br />Lavandaria, casa das máquinas, casa de banho e arrecadação. Área exterior coberta<br /><br />Primeiro andar:<br /><br />1 quarto, casa de banho, cozinha e sala.<br />Amplo terraço coberto virado para o terreno, espaço para apreciar o pôr-do-sol e entreter.<br /><br />A casa está virada a sul, tal como o moinho, tem electricidade da rede, água de furo e sistema solar para água quente. Telhado e paredes com isolamento, janelas com vidros duplos.<br /><br />Ao descer até ao rio (existem 3 caminhos) mesmo no fundo encontra um antigo moinho de água com 3 edifícios diferentes. Aqui há acesso a uma bonita zona balnear com pequenas cascatas.<br />O moinho tem uma grande área de construção de 213m2, é elevado, sem risco de inundação, e vem com um projecto elaborado e uma licença de construção aprovada pela Câmara Municipal de Tábua. É fácil aumentar a estradinha de terra batida para levar qualquer carro até esta parte da propriedade.<br />É um marco na área, e pode encontrar fotos antigas dele nas paredes dos restaurantes locais.<br /><br />A frente com o Rio Alva é de sensivelmente 200 metros. A Quinta das Pedras é um pouco para o gosto de todos, um projeto turístico perfeito onde tem uma casa para viver enquanto renova o moinho, um projeto multifamiliar, um projeto de via, agricultura pode dar resposta a várias necessidades.<br /><br />Distâncias:<br /><br />Arganil a 10 minutos de carro<br />Tábua a 20 minutos de carro<br />Coja 20 minutos de carro<br />Cidade de Coimbra a 1 hora de carro<br />Mar 1h15 minutos de carro<br />Aeroporto do Porto 1h30 de carro<br /><br />Não perca esta, entre em contacto!<br />#ref: 123447