Sintra, Lisbon, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96616. Oportunidade Exclusiva de Investimento no Coração de Sintra<br /><br />Terreno Urbano para Construção – 8.385 m² na Vila de Sintra, Lisboa<br /><br />Apresentamos um terreno urbano único, situado numa localização privilegiada no coração de Sintra, a icónica vila histórica e Patrimônio Mundial da UNESCO. Com 8.385 m² de área total, este terreno oferece um vasto potencial para investidores que buscam um projeto de elevado valor, combinando tradição, natureza e modernidade.<br /><br />Localização Estratégica:<br />• Situado numa encosta da serra de Sintra, com acesso pelas ruas Rua das Murtas e Rua João de Deus.<br />• A poucos minutos do centro histórico de Sintra, rodeado por palácios, castelos e atrações turísticas de renome internacional.<br />• Excelente rede de acessos: EN9, EN249, EN375, EN247, com ligação rápida à A16 e IC19, facilitando o deslocamento para Lisboa, Cascais e outras áreas estratégicas.<br /><br />Características do Terreno:<br />• Área Total: 8.385 m², com 800 m² classificados como Solo Urbano – Espaços Centrais (segundo o PDM de Sintra).<br />• Classificação PDM: Solo Urbano – Espaço Urbano de Baixa Densidade.<br />• Pré-existências Históricas: Estruturas em pedra local datadas de 1920, agregando valor histórico e cultural ao projeto.<br />• Espécies Arbóreas Classificadas: Contribuindo para um ambiente natural e sustentável.<br /><br />Potencial Construtivo:<br />• Índice Máximo de Construção: 0,25 (com acréscimo de até 20% para áreas técnicas e estacionamento).<br />• Dimensão Mínima das Parcelas: 500 m².<br />• Altura Máxima: 9 metros (até 2 pisos acima da cota soleira).<br />• Ideal para desenvolvimento de moradias exclusivas, projetos turísticos, boutique hotéis ou residências de alto padrão.<br /><br />Atrações e Infraestrutura:<br />• Forte potencial turístico devido à proximidade de marcos icônicos como o Palácio da Pena, Castelo dos Mouros e a exuberante Quinta da Regaleira.<br />• Zona consolidada com comércio, serviços, equipamentos e áreas verdes.<br />• Sintra atrai anualmente milhares de visitantes nacionais e internacionais, oferecendo um mercado aquecido e uma excelente oportunidade de valorização.<br /><br />Por que investir aqui?<br />• Localização única e histórica no coração de uma vila com elevada procura.<br />• Flexibilidade de construção para projetos de alto valor agregado.<br />• Acesso facilitado a Lisboa e às principais vias rodoviárias.<br />• Potencial para desenvolvimento de projetos turísticos e residenciais em uma das regiões mais encantadoras de Portugal.<br /><br />Esta é a oportunidade de transformar um terreno com história em um projeto visionário e rentável. Não perca esta chance única de investir em Sintra!<br /><br />Agende já a sua visita!<br />#ref: 134920