Silves, Faro, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96177. Moradia T1+1,<br /><br /> Uma casa de cidade com estrutura arquitetónica típica portuguesa, foi totalmente reconstruída com um layout moderno visando a otimização do espaço na ótica do conforto, funcionalidade, bem-estar e saúde.<br /><br /> Aproveitamento de algumas características, tais como:<br /><br />- Paredes exteriores de 20 a 50cm de espessura, reforçadas, garantido uma eficaz manutenção da temperatura interna;<br /><br />- O do pé direito alto proporcionou uma subdivisão de parte do espaço, com a colocação de um quarto e casa de banho num mezanino;<br /><br />- A área exterior, foi revitalizada com áreas de lazer, refeição e até um mini tanque para refrescar.<br /> Os materiais utilizados, tais como tijoleira de Sta Catarina em todo o piso, as madeiras e barrotes, e ferros, estabelecem a relação entre o típico e um estilo moderno, pela alternância de materiais.<br /><br /> Algumas técnicas aplicadas, como o preenchimento das paredes à colher, a criação de nichos, portas de deslizantes completam a dualidade do ambiente.<br /><br />No nível térreo apresenta:<br /><br />- Sala e cozinha em espaço aberto, estando a última equipada com: exaustor, placa, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e todos os utensílios de cozinha;<br /><br />- Quarto com cama de casal, luz natural e armários em nichos, sendo munido de ar condicionado e televisor;<br /><br />- Casa de banho com duche; <br /><br />- Acesso ao pátio exterior - área excelente de estadia para refeições e muitos momentos de lazer, com apoio e ponto de água, um pequeno tanque para refrescar-se nos dias quentes. Aqui uma divisão para arrumação, onde se encontram as máquinas de ar condicionado e o termoacumulador.<br /><br />Piso elevado:<br /><br />- Com uma zona comum onde pode instalar um escritório, ou a sua sala de leitura;<br /><br />- Casa de banho com duche;<br /><br />- Quarto com cama de casal, luz natural armário e cómodas, com ar condicionado e televisor. <br /><br /> Áreas aproximadas, piso térreo: <br /><br />-Cozinha/sala 11m2;<br /><br />- WC, 4.2m2;<br /><br />-Quarto, 9m2;<br /><br />-Pátio, 20m2;<br /><br />-Arrumos, 3.2m2;<br /><br />-Tanque, 3.2m2.<br /><br />Áreas aproximadas, piso superior - mezanino: <br /><br />- WC, 3.2m2;<br /><br />-Quarto, 12m2.<br /><br />Equipamentos a assinalar:<br /><br />- Aparelhos de ar condicionado reversíveis;<br />- Termoacumulador;<br />- Televisores;<br />- Forno e placa elétrica;<br />- Exaustor;<br />- Frigorífico combinado;<br />- Máquina de lavar loiça;<br />- Máquina de lavar roupa;<br />- Pré-instalação de rede de comunicação;<br />- Bomba de circulação.<br /><br /> Todas as divisões se encontram equipadas, dispõem de acessórios e utensílios que o permitem a habitá-la de imediato.<br /><br />Envolvente<br /><br /> Num bairro tradicional e tranquilo da cidade, a desfrutar do ambiente de vizinhança, do comercio tradicional, dos espaços verdes e zonas de desporto e lazer, a 2 minutos da zona do parque ribeirinho de Silves com estacionamento à porta têm tudo para ser o lar de família ou a rentabilização que deseja num projeto de arrendamento de longa duração ou turístico. <br /><br />Distâncias aos Principais Pontos de Interesse:<br /><br />•Praias: Praia da Rocha e Praia de Carvoeiro a cerca de 20 minutos.<br /><br />•Educação: Escolas públicas a 5 minutos e escolas internacionais (Nobel Algarve British International School e Eupheus International School) a 15 minutos.<br /><br />•Saúde: Centro de Saúde de Silves a 5 minutos, Hospital Particular do Algarve a 15 minutos, e Hospital de Portimão (público) a 20 minutos.<br /><br />•Aeroporto Internacional de Faro: A 45 minutos.<br /><br />•Parques aquáticos: Slide & Splash a 15 minutos, Zoomarine a 20 minutos.<br /><br />•Cultura: Castelo de Silves a 10 minutos a pé.<br /><br />•Via Algarviana: Percursos pedestres e trilhos nas proximidades.<br /><br /><br />•Acessos rodoviários:<br /><br /> Fácil acesso à A22 (Via do Infante) e à EN125, principais vias de ligação do Algarve.<br /><br /> Situado na Centro da Cidade, perfeitamente enquadrado no ambiente histórico da cidade, integrado em espaço ARU que promove a manutenção e equilíbrio dos espaços históricos com o contemporâneo podendo o proprietário usufruir de todas as vantagens e benefícios de programas fiscais, apoio monetário à reabilitação, arrendamento e outros.<br /><br />Uma excelente oportunidade de investimento, com hipótese de rentabilização de capital ou habitar na cidade histórica de Silves.<br />Silves foi a primeira capital do Algarve, com camadas de história que revelam a ocupação desde os tempos de diversos povos - fenícios, romanos, muçulmanos e cristãos.<br /><br />A sua posição geográfica foi determinante para o seu desenvolvimento ao longo da história.<br /><br />Classificada como um ponto estratégico de conexão entre a costa, o mar, as grandes rotas de transporte comerciais marítimas e terrestres ainda se respira no largo do município, nas muralhas da medina, na cisterna, no castelo, na sé e no traçado do casco velho.<br /><br />E ainda hoje a sua curta distância às Praias do Concelho - Carvoeiro, Benagil - e beleza da costa Algarvia, permite um fácil acesso sem ter a multidão veraneante e a sua agitação a incomodar o seu dia a dia. Perto de estabelecimentos de ensino públicos e privados - Escola Internacional do Algarve NOBEL e escola Alemã, pode ser uma razão para a família morar em Silves.<br /><br />A cidade de Silves é reconhecida pelo conceito de Slow-City (Cittaslow), que teve origem em Itália e hoje é uma corrente mundial e contemporânea que valoriza ritmo de Vida que promove o bem-estar, desenvolvimento pessoal, social, comunitário e ambiental.<br /><br />As Cidades Lentas apresentam-se como refúgios para o frenesim da vida moderna, não deverá ter mais do que 50.000 habitantes, o que corresponde a uma cidade de pequena dimensão, que implementa programas que visam a diminuição do ruído na cidade, controlo do tráfego, aumento das zonas pedonais e defesa dos seus produtos locais. Isto através da conjugação entre o contemporâneo com a sua atualidade e o espaço com a sua história e identidade, o objetivo do slow cities é a conjugação do melhor de dois mundos.<br /><br />A categoria ‘Slow City’ é assim um selo de qualidade que denota o compromisso e um ponto de referência para habitantes, turistas e investidores que esperam da cidade credibilidade no que diz respeito a sustentabilidade para os habitantes e a natureza.<br /><br />Oportunidades de Parceria com IAD<br /><br />Na IAD, colaboramos com todos os consultores e agências imobiliárias.<br /><br />•Promovemos os imóveis em mais de 200 portais imobiliários nacionais e internacionais.<br />•Se é um profissional do setor imobiliário com um cliente comprador qualificado, não hesite em contactar-nos para agendar uma visita.<br /><br />Estamos 100% disponíveis por telefone ou email para fornecer mais informações e agendar uma visita detalhada, seja online ou presencial. 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