Setúbal, Setúbal Municipality 2910-276

Reference: ZAZY-T96019. HERDADE com Terreno - 160 hectares /viabilidade de construo , agricultura biologia / aproveitamento turstico, etc Fabulosa, enorme e imponente HERDADE localizada em Setbal, apenas a 40km de Lisboa. Tranquilidade e requinte em ambiente idlico! Magnificamente implantada junto ao Rio Sado. Esta deslumbrante herdade, implantada num lote de terreno misto (urbano e rstico), com uma rea total de 160 Hectares, oferece o melhor de dois mundos: a simbiose perfeita entre uma zona para Habitao, plena de Histria, apresentando reas e volumetrias que privilegiam ricamente a Forma, a Esttica e a Luz. Lotes de terrenos agrcolas, com Vinhas, Sobro, Cultura Arvense, Pastagens, e um Aqueduto de guas, muitssimo bem integrados no conceito naturalista da paisagem envolvente! Trata-se de uma Herdade formada por Quinta com 3 Casas de Habitao (para reconstruo) + Fazenda. Os lotes urbanos tm gua da companhia, gua de poo, eletricidade, telefone e saneamento. CARATERSTICAS DO TERRENO E ACESSOS; Terreno plano (plancie), do tipo arenoso semi compacto, com boa permeabilidade gua. Zona de subsolo aqufero com abundantes lenis freticos permitindo boa extrao de gua para regadio e outras utilizaes. Estradas de acesso em bom estado de conservao, permitindo deslocaes rpidas e confortveis. Esta nica e magnfica Herdade, localizada na Freguesia de Gmbia, Pontes e Alto da Guerra, Concelho de Setbal, junto ao Moinho de Mar da Mourisca, data de 1900 e possui viabilidade de construo para qualquer tipo de PROJECTO, desde Condomnios habitacionais de Charme , Aldeamentos Tursticos, Centros Hpicos, Residncias Snior, Agricultura biolgica ou Turismo Rural de cariz ecolgico e sustentvel. Est localizada em zona privilegiada, conceituada internacionalmente como rea de Turismo de Natureza, perto de Viveiros de Ostras e de Peixes, junto ao Observatrio de Aves no seio do Esturio do Sado classificado como uma das zonas mais ricas e fabulosas da Europa para a observao da rica diversidade de fauna e flora, num habitat natural e mpar no circuito mundial! Acessos prximos a vrias Autoestradas (A2, A6 e A13) e Ponte Vasco da Gama. Setbal e a Serra da Arrbida ficam a menos de 10km. Trata-se de um Ativo Imobilirio Premium que apresenta um conjunto significativo de vantagens corporativas e comerciais que lhe conferem bons ndices de ROI (Return on Investment), tendo em conta fatores de referncia relacionados com uma relao muito apelativa de Custo/Benefcio: 1- Preo muito competitivo face s potencialidades do retorno (ROI); 2- Localizao estratgica privilegiada. 3- Projeto elaborado (Proposta) Venha conhecer esta Herdade fabulosa, situada junto Reserva Natural do Esturio do Sado, nica, com alma e rodeada por uma paleta de cores, tonalidades e odores mpares.... inolvidvel! #ref: 23062