Setúbal, Setúbal Municipality, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T96019. HERDADE com Terreno - 160 hectares /viabilidade de construção , agricultura biologia / aproveitamento turístico, etc<br /><br />Fabulosa, enorme e imponente HERDADE localizada em Setúbal, apenas a 40km de Lisboa. <br />Tranquilidade e requinte em ambiente idílico!<br /> Magnificamente implantada junto ao Rio Sado.<br />Esta deslumbrante herdade, implantada num lote de terreno misto (urbano e rústico), com uma área total de 160 Hectares, oferece o melhor de dois mundos: a simbiose perfeita entre uma zona para Habitação, plena de História, apresentando áreas e volumetrias que privilegiam ricamente a Forma, a Estética e a Luz.<br />Lotes de terrenos agrícolas, com Vinhas, Sobro, Cultura Arvense, Pastagens, e um Aqueduto de águas, muitíssimo bem integrados no conceito naturalista da paisagem envolvente! <br />Trata-se de uma Herdade formada por Quinta com 3 Casas de Habitação (para reconstrução) + Fazenda. <br />Os lotes urbanos têm água da companhia, água de poço, eletricidade, telefone e saneamento. <br />CARATERÍSTICAS DO TERRENO E ACESSOS; <br /> Terreno plano (planície), do tipo arenoso semi compacto, com boa permeabilidade à água.<br /> Zona de subsolo aquífero com abundantes lençóis freáticos permitindo boa extração de água para regadio e outras utilizações. <br />Estradas de acesso em bom estado de conservação, permitindo deslocações rápidas e confortáveis. <br />Esta única e magnífica Herdade, localizada na Freguesia de Gâmbia, Pontes e Alto da Guerra, Concelho de Setúbal, junto ao Moinho de Maré da Mourisca, data de 1900 e possui viabilidade de construção para qualquer tipo de PROJECTO, desde Condomínios habitacionais de Charme , Aldeamentos Turísticos, Centros Hípicos, Residências Sénior, Agricultura biológica ou Turismo Rural de cariz ecológico e sustentável. <br />Está localizada em zona privilegiada, conceituada internacionalmente como área de Turismo de Natureza, perto de Viveiros de Ostras e de Peixes, junto ao Observatório de Aves no seio do Estuário do Sado classificado como uma das zonas mais ricas e fabulosas da Europa para a observação da rica diversidade de fauna e flora, num habitat natural e ímpar no circuito mundial!<br /> Acessos próximos a várias Autoestradas (A2, A6 e A13) e à Ponte Vasco da Gama. Setúbal e a Serra da Arrábida ficam a menos de 10km. <br />Trata-se de um Ativo Imobiliário Premium que apresenta um conjunto significativo de vantagens corporativas e comerciais que lhe conferem bons índices de ROI (Return on Investment), tendo em conta fatores de referência relacionados com uma relação muito apelativa de Custo/Benefício: <br />1- Preço muito competitivo face às potencialidades do retorno (ROI);<br /> 2- Localização estratégica privilegiada.<br />3- Projeto elaborado (Proposta) Venha conhecer esta Herdade fabulosa, situada junto à Reserva Natural do Estuário do Sado, única, com alma e rodeada por uma paleta de cores, tonalidades e odores ímpares.... inolvidável!<br />#ref: 23062