Setúbal (são Julião, Setúbal Municipality

Deslumbrante espao comercial, de 98 m2, totalmente remodelado, em localizao privilegiada no centro histrico da cidade de Setbal, com acesso s Rua Anto Giro e Av. 5 de Outubro. O espao engloba duas fraces autnomas susceptveis de utilizao independente. Loja de rua com 42 m2 e Fraco autnoma, de uso comercial, com 56 m2 e acesso a ptio exterior. Actualmente os espaos encontram-se ligados por uma passagem comunicante.A loja de rua conta com uma sala, de ambiente acolhedor e decorao harmoniosa que proporciona relaxamento e tranquilidade. Balco em pedra mrmore, mesas com tampos em pedra mrmore, vitrine, expositores, e dispensadores a granel.No prolongamento da loja, o espao contguo dispe de cozinha equipada, escritrio, alpendre, instalaes sanitrias e acesso a ptio tardoz.O local possui diversas zonas de arrumos optimizadas com estantes e armrios que conferem uma organizao prtica e funcional.No interior a capacidade de 18 lugares sentados e esplanada de rua com ocupao de 12 lugares. Existe a possibilidade de aproveitamento do alpendre tardoz e seus anexos para expanso do negcio por ex. nas modalidades de alojamento local ou servio de esplanada, bar de apoio loja, entre outros.Local dotado de grande potencial e boa rentabilidade de negcio. O valor da renda fixa-se nos 850/ms, com contrato de 5 anos.Espao interior com capacidade para 18 lugares sentados e esplanada de rua com ocupao de 12 lugares. O espao inclui, conforme descrio:SALABancadas em mrmore Calacata3 mesas rectangulares com tampo em mrmore Calacata1 mesa redonda com tampo em mrmore Calacata12 Cadeiras transparentes 4 Banquetas na cor branco1 Banco (sof) em veludo na cor azul para 3 pessoas 1 Vitine sobre soleira em mrmore1 Balco Frigorifico com 3 portas1 Mquina de Caf Dellonghi1 POS de gaveta + balana + impressoraExpositoresEstantes para dispensadores a granel16 Dispensadores de Granel gravticos6 Dispensadores de Granel medidaPlantas artificiaisVasos decorativosSistema de somAr condicionado Vidro de montra com 5, 16mFachada com faixas em mrmorePorto de segurana COZINHA1 Forno1 Frigorifico Vertical1 Mquina de lavar loia 1 Mquina de Gelados1 Combinado1 Arca Vertical2 Bancadas INOX1 Armrio de Arrumao em INOX1 Carrinho em INOX5 Estantes metlicasPr-instalao de Ar condicionadoESPLANADA3 mesas redondas com tampo de vidro9 cadeiras a imitar vergaPilaretes com base e correnteToldo ALPENDRE TARDOZPavimento em tijoleira tipo alentejana na cor laranja2 divises de arrumos 1 WC com sanita cermicaESCRITRIO1 Armrio1 Secretria2 PrateleirasCalhas tcnicasINSTALAES SANITRIASSanitas cermicas Sanindusa1 Lavatrio de piso Porcelanosa1 Lavatrio redondo branco1 Lavatrio de p Torneiras misturadorasEspelho liso 1, 20x1mEspelho meia lua de 1, 10x2, 15Paredes interiores de revestimento porcelnico GRESPANIAILUMINAO GERALFocos de encastrarCabo suspensoCandeeiro de tecto suspenso Fita de LEDDIVERSOSParedes interiores de revestimento porcelnico tcnico Marazzi - serie LumePavimento e rodap porcelanaico Marazzi - linha Wood LookTecto falso Porta interior pr-fabricada tipo Vicaima, sistema Portaro interior, com acabamento lacado na cor brancoAduelas, pr-aros, guarnies, dobradias, fechadura e puxadores em ao inoxCalhas tcnicasDetectores de fumoAPROVEITE ESTA MAGNIFICA OPORTUNIDADE!!!