Setúbal (são Julião, Setúbal Municipality

Deslumbrante espao comercial, de 98 m2, totalmente remodelado, em localizao privilegiada no centro histrico da cidade de Setbal, com acesso s Rua Anto Giro e Av. 5 de Outubro. O espao engloba duas fraces autnomas susceptveis de utilizao independente. Loja de rua com 42 m2 e Fraco autnoma, de uso comercial, com 56 m2 e acesso a ptio exterior. Actualmente os espaos encontram-se ligados por uma passagem comunicante.A loja de rua conta com uma sala, de ambiente acolhedor e decorao harmoniosa que proporciona relaxamento e tranquilidade. Balco em pedra mrmore, mesas com tampos em pedra mrmore, vitrine, expositores, e dispensadores a granel.No prolongamento da loja, o espao contguo dispe de cozinha equipada, escritrio, alpendre, instalaes sanitrias e acesso a ptio tardoz.O local possui diversas zonas de arrumos optimizadas com estantes e armrios que conferem uma organizao prtica e funcional.No interior a capacidade de 18 lugares sentados e esplanada de rua com ocupao de 12 lugares. Existe a possibilidade de aproveitamento do alpendre tardoz e seus anexos para expanso do negcio por ex. nas modalidades de alojamento local ou servio de esplanada, bar de apoio loja, entre outros.Local dotado de grande potencial e boa rentabilidade de negcio. O valor da renda fixa-se nos 850/ms, com contrato de 5 anos.Espao interior com capacidade para 18 lugares sentados e esplanada de rua com ocupao de 12 lugares. O espao inclui, conforme descrio:SALA- Bancadas em mrmore Calacata- 3 mesas rectangulares com tampo em mrmore Calacata- 1 mesa redonda com tampo em mrmore Calacata- 12 Cadeiras transparentes - 4 Banquetas na cor branco- 1 Banco (sof) em veludo na cor azul para 3 pessoas - 1 Vitine sobre soleira em mrmore- 1 Balco Frigorifico com 3 portas- 1 Mquina de Caf Dellonghi- 1 POS de gaveta + balana + impressora- Expositores- Estantes para dispensadores a granel- 16 Dispensadores de Granel gravticos- 6 Dispensadores de Granel medida- Plantas artificiais- Vasos decorativos- Sistema de som- Ar condicionado - Vidro de montra com 5, 16m- Fachada com faixas em mrmore- Porto de segurana COZINHA- 1 Forno- 1 Frigorifico Vertical- 1 Mquina de lavar loia - 1 Mquina de Gelados- 1 Combinado- 1 Arca Vertical- 2 Bancadas INOX- 1 Armrio de Arrumao em INOX- 1 Carrinho em INOX- 5 Estantes metlicas- Pr-instalao de Ar condicionadoESPLANADA- 3 mesas redondas com tampo de vidro- 9 cadeiras a imitar verga- Pilaretes com base e corrente- Toldo ALPENDRE TARDOZ- Pavimento em tijoleira tipo alentejana na cor laranja- 2 divises de arrumos - 1 WC com sanita cermicaESCRITRIO- 1 Armrio- 1 Secretria- 2 Prateleiras- Calhas tcnicasINSTALAES SANITRIAS- Sanitas cermicas Sanindusa- 1 Lavatrio de piso Porcelanosa- 1 Lavatrio redondo branco- 1 Lavatrio de p - Torneiras misturadoras- Espelho liso 1, 20x1m- Espelho meia lua de 1, 10x2, 15- Paredes interiores de revestimento porcelnico GRESPANIAILUMINAO GERAL. Focos de encastrar. Cabo suspenso. Candeeiro de tecto suspenso .Fita de LEDDIVERSOS- Paredes interiores de revestimento porcelnico tcnico Marazzi - serie Lume- Pavimento e rodap porcelanaico Marazzi - linha Wood Look- Tecto falso - Porta interior pr-fabricada tipo Vicaima, sistema Portaro interior, com acabamento lacado na cor branco- Aduelas, pr-aros, guarnies, dobradias, fechadura e puxadores em ao inox- Calhas tcnicas- Detectores de fumoAPROVEITE ESTA MAGNIFICA OPORTUNIDADE!!!