Setúbal (são Julião, Setúbal Municipality

Este imvel que foi durante muitos anos um dos mais conhecidos cafs da Arrbida/ Setbal, transformou- se mais tarde em restaurante rstico, com alvar ainda ativo.Possui ainda equipamentos e mobilirio para continuao de seu funcionamento, estando distribudo em hall ou sala de espera; salo principal com capacidade aproximada de 50 pessoas.Encontramos ainda no seu interior: cozinha equipada; extrao de fumos; grelha; arcas frigorficas; sistema de guas quentes; chamin no piso trreo e ainda uma cave com 3 WC , uma das quais com duche e uma pequena sala que pode servir para restaurao ou arrumos.Este imvel dispe de um rea total de 122.7mts e Certificado Energtico SCE 201645725 com validade de 22/05/2029 e est isento de licena de utilizao por ser construo anterior a 1951.Com as novas diretrizes da lei h a possibilidade de transformar o espao em outro tipo de imvel como casa T2 ou centro de yoga ou qualquer outro servio.Se o seu sonho ter uma casa em sitio paradisaco, encostada a uma agradvel zona verde como a Serra da Arrbida e a poucos minutos de distancia das bonitas praias da Costa Azul, este o seu imvel!A mudana de afetao de servios para habitao esta includa no preo de venda, assegurada pelos proprietrios. As fotos 3D so elucidativas e ajudam a imaginar como o mesmo espao se pode tornar numalindacasa. As possibilidades para investir neste imvel verstil so inmeras considerando a sua localizao e a proximidade com a cidade de Setbal- a cerca 3, 5 kms de distncia -do centro histrico da urbe - 4kms e da estao Fertagus com ligao a Lisboa em 40min e centro de transportes para vrias conexes