Sesimbra, Setúbal Municipality, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T95311. **Moradia T3 Térrea em Aiana, Sesimbra – Um Refúgio de Conforto e Elegância!** <br /><br />Descubra esta magnífica moradia térrea **com aproveitamento de sótão**, situada numa zona tranquila e muito procurada. Com 177m² de área bruta, inserida num generoso terreno de 572m², esta casa foi pensada para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade. <br /><br />**Características principais:** <br />- **3 Quartos, incluindo uma suíte com closet** <br />- Sala ampla com lareira e recuperador de calor, perfeita para dias de inverno <br />- Cozinha independente, espaçosa e totalmente equipada <br />- Extraordinário alpendre com churrasqueira, fechado com cortinas de vidro amovíveis, ideal para convívios em qualquer estação <br />- Janelas com portadas e vidro duplo com filtro solar <br />- **Conforto durante todo o ano**: ar condicionado em todas as divisões, incluindo a cozinha <br />- Construção de alta qualidade com parede dupla, isolamento térmico e caixa de ar ventilada e drenada na laje de piso.<br /><br />**Espaço exterior encantador:** <br />- Jardim relvado e arborizado com árvores imponentes <br />- Garagem para uma viatura com zona de arrumação <br /><br />**Aproveitamento do sótão:** <br />- Uma sala de lazer ampla, um quarto adicional, uma casa de banho e uma grande área de arrumos, acrescentando versatilidade ao imóvel. <br /><br />Área Terreno: 572m2<br />Área Bruta de Construção: 177m2<br />Cozinha Individual Equipada<br />4 Quartos (1 Suíte)<br />3 Wc<br />Sistema Forçado da AQS Solar <br />Classe Energética "B"<br />Estacionamento Fechado para a Carro<br /> <br /><br />-RÉS-DO-CHÂO-<br />Hall entrada – 11.00m2<br />Sala - 37.60m2<br />Cozinha – 16.50m2<br />Zona de Refeições – 20.00m2<br />WC Social - 4.30m2<br />Suíte - 15.70m2<br />Closet Suíte – 5.25m2<br />Wc Suíte – 5.25m2<br />Quarto 1 - 13.25m2<br />Quarto 2 - 13.25m2<br /><br /> -SOTÂO-<br />Sala - 44.60m2<br />Quarto – 19m2<br />Wc – 3.50m2<br />Arrumos – 35m2<br /><br />**Localização privilegiada:** <br />- A poucos minutos das praias da Aldeia do Meco e Lagoa de Albufeira <br />- Proximidade de Alfarim, com comércio e serviços essenciais <br /><br />Esta moradia é ideal para quem procura tranquilidade, conforto e proximidade da natureza. Não perca esta oportunidade única em Aiana, Sesimbra. <br /><br />**Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!**<br />#ref: 130667