Sesimbra, Setúbal Municipality, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T90655. Excelente Oportunidade de Investimento na Deslumbrante Lagoa de Albufeira! <br /><br /> Com projeto aprovado para construção de moradia isolada T3+1 de 167m2 em dois pisos, licença de construção a pagamento, este lote de terreno de 439m2 está pronto para receber este projeto ou outro que possa idealizar. Além disso, a sua localização em gaveto proporciona uma maior privacidade e versatilidade na construção.<br /><br /> Venda da parcela 1/219 avos de 219.000 m2 de terreno Misto (Rustico e Urbano), sito na Lagoa de Albufeira, Esta parcela encontra-se numa zona de AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal), com processo de reconversão a decorrer (em fase de aprovação do processo de loteamento - Plano de reconversão da AUGI Nº 2, pela Câmara Municipal de Sesimbra).<br /><br /> Totalmente infraestruturado, este lote oferece todas as comodidades necessárias para uma construção sem complicações. Não terá que se preocupar com questões básicas como água, eletricidade ou saneamento.<br /><br /> Desfrute de uma excelente exposição solar durante todo o dia, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores na futura casa.<br /><br /> Ressalvamos que o lote faz parte integrante da AUGI 2 da Lagoa de Albufeira, Sesimbra, sendo este o lote projetado 131 com 439m2.<br />O extrato do alvará de loteamento, prevê para este lote a execução de moradia isolada, até 2 pisos, com as seguintes áreas máximas:<br />- Área de superfície total de pavimentos: 180m2<br />- Área de implantação: 144m2;<br />- ANEXO com área de superfície total de pavimento de 25m2<br /><br /> É importante ressaltar, que:<br /><br />De acordo com o artigo 51º da Lei AUGI, a autorização de utilização só pode ser emitida após a entrada em vigor do título de reconversão. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida ou fornecer mais informações sobre este processo.<br />O valor apresentado inclui todas as infraestruturas exteriores do Lote pagas em termos de projeto de loteamento, projetos de arquitetura e especialidades de moradia T3+1, estando a licença de construção a pagamento. <br />Entregamos antes da concretização do negócio, além da documentação do imóvel a construir a declaração de não divida das infraestruturas do loteamento.<br />Antes da aquisição recomenda-se adicionalmente, que o potencial interessado esclareça todas as questões junto das entidades competentes, nomeadamente da Câmara Municipal de Sesimbra e dos representantes da AUGI.<br /><br />Não perca esta oportunidade única de investir em um dos locais mais encantadores de Portugal. Entre em contato connosco hoje mesmo para mais detalhes e agende uma visita ao local!<br />#ref: 118338