Sesimbra (Castelo), Setúbal Municipality

Moradia de construo mista, tipologia T4, com uma rea de construo de 327 m2, inserida num lote de terreno de com 840 m2, piscina, jardim e zona de churrasqueira em Almoinha a 3 km da praia de Sesimbra. Este imvel encontra-se em fase adiantada de construo o que ainda permite a incluso de acabamentos a selecionar pelo comprador. Este imvel cumpre os requisitos de modernidade, elevados padres de qualidade no processo de construo, seleo de materiais e equipamentos assegurando os mais rigorosos padres de sustentabilidade, eficincia energtica, com recurso a painis solares.Conforto e funcionalidade na distribuio dos espaos de vivncia familiar com o cuidado na distribuio das reas das divises proporcionado harmonia e fluidez na vivncia e tarefas do dia a dia separando a zona social da zona privada dos quartos, em pisos diferentes. Perfeito enquadramento e envolvncia paisagstica e proximidade ao mar com uma arquitetura que privilegia as grandes superfcies em vidro para uma fuso da vivencia no interior com os espaos verdes envolventes, complementada com uma zona de terrao.Na zona social, localizada no R/c a opo foi o open espace assegurando a funcionalidade e a ligao com as zonas de refeies e de estar em perfeita harmonia privilegiando o convvio familiar sem comprometer a qualidade, conforto e funcionalidade do espao da cozinha com uma ligao ao espao exterior da piscina e zona ajardinada.A piscina, perfeitamente enquadrada com a zona da zona social situada no piso trreo, completa a ambincia e fuso dos espaos interiores e exteriores em de forma harmoniosa em complementaridade. A garagem para 2 carros, inserida no piso trreo, proporciona conforto e funcionalidade ao permitir a ligao direta zona social e da cozinha assim como zona de arrumos contigua. O dossier detalhado de especificaes tcnicas e equipamentos completo ser fornecido. TCNICAS DE CONSTRUOSistema porticado em madeira lamelada colada GL24 de Pinho Nrdico e CasquinhaIsolamento pelo exterior em XPS de 100 mm Isolamento interior com L de rocha de 100 mmAplicao de Membranas transpirveis nas paredes e tetoParedes com placagem Dupla de gesso cartonado hidrfugoFundaes em beto armadoSISTEMA DE CLIMATIZAOA manuteno da temperatura ambiente constante e ajustada a variao dos gradientes trmicos ao longo das estaes do ano so a prioridade.Este sistema, assegurado por um Sistema de Bomba de Calor Com Compressor DC, Inverter de 16 Kw que alimenta o aquecimento com recurso a pavimento radiante hidrulico e aquecimento e refrescamento por Ventilo-Convetores que no piso 0 sero colocados na parede e no piso -1 funcionar atravs de condutas.O controlo trmico autnomo em cada uma das divises com recurso a termostatos eletrnicos.O comando e controlo de todo o sistema (marca SOLIUS) ser feito atravs da aplicao digital. A seleo da marca resulta do facto de ser a nica no mercado portugus que permite a inter-conectividade entre os diferentes equipamentos e sistemas.SISTEMA DE AREJAMENTOPara o correto e adequado arejamento do imvel foi projetado um sistema VMC com recurso a pontos de extrao e insuflao distribudos por todas as divises.SISTEMA DE ESTORESO sistema de estores eltrico e autnomo em cada unidade mas tero um sistema de controlo nico por piso, caracterstica que indubitavelmente representa comodidade e conforto.EQUIPAMENTOS E ELECTRODOMSTICOSDando cumprimento aos critrios de conforto, funcionalidade e sustentabilidade tos os equipamentos eletrodomsticos sero de marcas de topo de gama garantindo, segurana, eficcia e eficincia energtica.SEGURANAO fator de segurana indubitavelmente um componente determinante na qualidade de vida . Foi instalado um sistema de vdeo vigilncia com recurso a camaras de viso noturna e armazenamento de dados.Zona tcnicaArrecadao que poder ser usada como outra funo