Seixal, Setúbal Municipality, Address available on request

Details :- Reference: ZAZY-T97629. ***OFERTA DA ESCRITURA***<br />Elegante moradia geminada nova, de tipologia T3, com duas suítes e piscina privada. Localizada numa zona tranquila de Fernão Ferro, na prestigiada Quinta das Laranjeiras, esta moradia oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso às praias e a Lisboa.<br /><br />Com uma construção de grande qualidade e acabamentos de excelência, a moradia foi projetada para garantir conforto e sofisticação em todos os detalhes. Inserida num lote de 365m², a área bruta de construção é de 135m², e a área exterior com jardim e piscina ocupa 115m².<br /><br />A moradia é composta por:<br /><br />**No piso térreo:**<br /><br />A cozinha, totalmente equipada com forno e micro-ondas encastrados, placa de indução e exaustor, todos os equipamentos da marca AEG, oferece funcionalidade e elegância. A ilha central, com zona de refeições e gavetões, proporciona um ambiente moderno e prático, ideal para o dia a dia e momentos de convívio.<br /><br />Além disso, a ampla sala de estar, com acesso direto ao jardim e à piscina, oferece um ambiente perfeito para relaxar ou receber convidados, garantindo luminosidade e conforto. Uma casa de banho social no piso térreo complementa esta área.<br /><br />Esta moradia combina a modernidade, a qualidade de construção e uma localização estratégica, sendo o lar ideal para quem procura viver com conforto e tranquilidade, perto da cidade e do litoral.<br /><br />Esta requintada moradia oferece um generoso espaço de sala de estar e jantar em open space, integrada com uma elegante cozinha americana, num total de 30,00 m². As amplas janelas proporcionam uma vista deslumbrante sobre a piscina e o jardim, criando um ambiente perfeito para momentos de tranquilidade e lazer. O piso térreo inclui ainda um sofisticado WC social, equipado com base de duche, e escadas de acesso ao piso superior, revestidas com pedra natural e protegidas por guardas de vidro. O espaço sob as escadas foi inteligentemente aproveitado para uma zona de arrumações. Complementando este nível, encontra-se um Quarto/Escritório de 12,00 m², com roupeiro embutido, ideal para um ambiente de trabalho ou lazer.<br /><br />**No piso superior:**<br /><br />A Suite Master, com 23,00 m², destaca-se pela elegância do seu closet e pela casa de banho privativa de 5,30 m², completamente equipada com acabamentos de alta qualidade. Além desta, o piso superior conta com uma segunda suíte de 14,80 m², com roupeiros embutidos, que garante total privacidade e conforto. O hall de circulação que interliga os quartos dá acesso a amplas varandas, que proporcionam vistas privilegiadas e um ambiente de serenidade.<br /><br />**Entre as distintas características de construção e acabamentos, destacam-se:**<br /><br />- Loiças e móveis suspensos de design moderno nas casas de banho.<br />- Roupeiros embutidos com portas de correr, otimizando o espaço de forma elegante.<br />- Closet na Suite Master com um requintado acabamento em linho Cancun.<br />- Pavimentos cerâmicos nas instalações sanitárias da prestigiada marca LOVE.<br />- Pavimento em vinil de elevada qualidade, com isolamento acústico, na sala, quartos e zonas de circulação.<br />- Sistema de painéis solares com termossifão de 300 litros para aquecimento de águas quentes.<br />- Caixilharia de PVC oscilo-batente com vidros duplos e corte térmico, proporcionando elevado desempenho energético.<br />- Estores elétricos em todas as janelas.<br />- Tectos falsos com iluminação LED embutida e sancas elegantes para cortinados.<br />- Porta de entrada blindada, garantindo segurança e sofisticação.<br />- Sistema de aspiração central, para maior comodidade.<br />- Ar condicionado com sistema multi-split, climatizando a sala e os quartos com extremo conforto.<br />- Portas interiores lacadas em branco, conferindo luminosidade e elegância ao ambiente.<br />- Vídeo porteiro nos dois pisos, para maior segurança e comodidade.<br />- Bases de duche em resina sintética em todas as casas de banho, com design moderno e funcional.<br />- Móveis de cozinha termolaminados a branco, com sistema tic-tac e tampos em Silestone cinza, conjugando beleza e durabilidade.<br />- Cozinha equipada com eletrodomésticos de topo da marca AEG ou equivalente.<br />- Churrasqueira e cuba no exterior, criando o ambiente perfeito para refeições ao ar livre.<br />- Pérgulas elegantes no acesso às viaturas, oferecendo sombra e proteção.<br />- Isolamento exterior da moradia com o inovador sistema ETIC's - Capotto, acompanhado por uma estrutura com caixa de ar, garantindo elevado conforto térmico.<br /><br />**No exterior:**<br /><br />A moradia dispõe de um logradouro de encantadora beleza, com jardim, churrasqueira e bancada com lavatório, perfeitamente integrados para momentos de descontração e convívio. A pérgula no acesso das viaturas proporciona um elegante local de estacionamento, enquanto a piscina revestida a tela, com medidas aproximadas de 3x5 metros, está preparada para PH e Sal, oferecendo um ambiente refrescante e relaxante.<br /><br />O início da construção está previsto para março de 2025, com a conclusão da obra a ocorrer em setembro de 2025. Um mapa de acabamentos detalhado está disponível, e existe a possibilidade de personalizar os materiais, permitindo que esta residência se torne verdadeiramente única e à sua medida.<br /><br />Marque a sua visita !<br />#ref: 137907